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Compramos casas en efectivo desde Palm Beach hasta los Cayos, tal como están. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Compramos casas con daños de huracán, de agua o de inundación en todo el sur de Florida, reparadas o no, con o sin reclamo de seguro abierto. En zonas de inundación, la regla del 50% de FEMA cambia mucho lo que vale una casa vieja, y la tomamos en cuenta en el precio.
Cuando una casa se moja, el problema crece rápido: moho, paneles de yeso, pisos, electricidad. Muchos dueños se quedan atrapados entre un reclamo de seguro que no se resuelve, un contratista que no aparece y una casa en la que ya no se puede vivir.
En las zonas de inundación de FEMA hay un detalle clave: la regla del 50%. Si el costo de reparar o mejorar una casa llega a la mitad de su valor (sin contar el terreno), la oficina de construcción puede exigir que se ponga al día con las normas actuales de inundación, lo que a veces significa elevarla. Por eso, en una casa vieja y baja, a veces lo que tiene sentido es reconstruir.
Si tiene un reclamo de seguro abierto, cuéntenos en qué está. Según el caso, el reclamo se termina antes del cierre o se toma en cuenta en el precio. Para preguntas sobre su póliza o el reclamo, hable con su aseguradora o con un abogado.
Mándenos fotos y cuéntenos cuándo pasó el daño y si hubo reparaciones.
No hace falta limpiar ni secar nada antes.
Tomamos en cuenta la reparación, la zona de inundación y la regla del 50%.
Cerramos con una compañía de título en la fecha que acordemos.
Esto no es asesoría legal ni de seguros. Para su póliza o su reclamo, consulte a su aseguradora o a un abogado.
En muchos casos sí. Depende de la póliza y de lo que se acuerde en el contrato. Hable con su aseguradora o con un abogado sobre el reclamo; nosotros ajustamos la oferta a lo que se decida.
En zonas de inundación, si la reparación o mejora de una casa cuesta la mitad o más de su valor sin el terreno, la oficina de construcción puede exigir que cumpla las normas actuales de inundación, lo que a veces obliga a elevarla.
Sí. Compramos casas con moho, filtraciones y daños de agua, sin que usted tenga que remediar nada primero.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
Se puede vender así. Lo tomamos en cuenta en el precio y lo resolvemos después del cierre.
Puede buscar la dirección en el mapa de inundación de FEMA o preguntar en la oficina de construcción o de planificación que le corresponde.