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Prop Hunters compra casas en Hollywood tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, se puede vender una casa con daños de huracán, de agua o de inundación sin repararla. Compramos casas en Hollywood con techos que gotean, moho, pisos levantados o daños de tormentas pasadas, con o sin un reclamo de seguro abierto. Lo que más afecta el precio es si la casa está en zona de inundación y qué tan grande sería la reparación.
Al este de US-1 en Hollywood, una casa vieja con daño de agua puede quedar limitada por la regla del 50% de FEMA, y los compradores con préstamo se van.
En Hollywood, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Hollywood, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Hollywood. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Buena parte de las casas de Hollywood son de los años 50 a 70: techos originales, plomería galvanizada o de hierro fundido y paneles eléctricos viejos, cosas que las aseguradoras cada vez rechazan más. Hay muchos dúplex y alquileres pequeños.
Al este de US-1 y cerca del Intracoastal, muchas propiedades están en zona de inundación, con seguro caro y los límites de la regla del 50% de FEMA.
Compramos casas en todo Hollywood: Hollywood Lakes, Emerald Hills, Hollywood Hills, Driftwood, Liberia, Parkside, Royal Poinciana. Códigos postales: 33019, 33020, 33021, 33023, 33024. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En las zonas de inundación de FEMA hay un detalle clave: la regla del 50%. Si el costo de reparar o mejorar una casa llega a la mitad de su valor (sin contar el terreno), la oficina de construcción puede exigir que se ponga al día con las normas actuales de inundación, lo que a veces significa elevarla. Por eso, en una casa vieja y baja, a veces lo que tiene sentido es reconstruir.
Si tiene un reclamo de seguro abierto, cuéntenos en qué está. Según el caso, el reclamo se termina antes del cierre o se toma en cuenta en el precio. Para preguntas sobre su póliza o el reclamo, hable con su aseguradora o con un abogado.
Mándenos fotos y cuéntenos cuándo pasó el daño y si hubo reparaciones.
No hace falta limpiar ni secar nada antes.
Tomamos en cuenta la reparación, la zona de inundación y la regla del 50%.
Cerramos con una compañía de título en la fecha que acordemos.
Esto no es asesoría legal ni de seguros. Para su póliza o su reclamo, consulte a su aseguradora o a un abogado.
En muchos casos sí. Depende de la póliza y de lo que se acuerde en el contrato. Hable con su aseguradora o con un abogado sobre el reclamo; nosotros ajustamos la oferta a lo que se decida.
Sí. Compramos casas con moho, filtraciones y daños de agua, sin que usted tenga que remediar nada primero.
Se puede vender así. Lo tomamos en cuenta en el precio y lo resolvemos después del cierre.
La oficina de construcción con jurisdicción sobre la dirección (para casas en Hollywood, el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Hollywood) aplica las normas de inundación y la regla del 50% cuando se piden permisos de reparación.
Compramos en todo Hollywood: Hollywood Lakes, Emerald Hills, Hollywood Hills, Driftwood, Liberia, Parkside, Royal Poinciana. Códigos postales: 33019, 33020, 33021, 33023, 33024. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.