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Prop Hunters compra casas en Miami Beach tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, se puede vender una casa con daños de huracán, de agua o de inundación sin repararla. Compramos casas en Miami Beach con techos que gotean, moho, pisos levantados o daños de tormentas pasadas, con o sin un reclamo de seguro abierto. Lo que más afecta el precio es si la casa está en zona de inundación y qué tan grande sería la reparación.
En Miami Beach, una casa vieja con daño de agua o de tormenta muchas veces termina siendo una reconstrucción, por la regla del 50% de FEMA y las normas de elevación de la ciudad.
En Miami Beach, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Miami Beach, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Miami Beach. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Miami Beach es una isla barrera, y eso marca casi cualquier venta. Gran parte de la ciudad está en zona de inundación, la ciudad tiene sus propias normas de muros de contención (seawalls) y de elevación, y partes de South Beach y North Beach son distritos históricos. Nos enfocamos en casas, lotes y edificios multifamiliares pequeños; no compramos condominios.
Gran parte de Miami Beach está en zona de inundación de FEMA, y la regla del 50% puede hacer que remodelar una casa vieja no tenga sentido.
Compramos casas en todo Miami Beach: La Gorce, Nautilus, Sunset Islands, Venetian Islands, Palm, Hibiscus & Star Islands, Normandy Isles, Biscayne Point, Allison Island, North Beach. Códigos postales: 33139, 33140, 33141, 33109. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Cuando una casa se moja, el problema crece rápido: moho, paneles de yeso, pisos, electricidad. Muchos dueños se quedan atrapados entre un reclamo de seguro que no se resuelve, un contratista que no aparece y una casa en la que ya no se puede vivir.
Si tiene un reclamo de seguro abierto, cuéntenos en qué está. Según el caso, el reclamo se termina antes del cierre o se toma en cuenta en el precio. Para preguntas sobre su póliza o el reclamo, hable con su aseguradora o con un abogado.
Mándenos fotos y cuéntenos cuándo pasó el daño y si hubo reparaciones.
No hace falta limpiar ni secar nada antes.
Tomamos en cuenta la reparación, la zona de inundación y la regla del 50%.
Cerramos con una compañía de título en la fecha que acordemos.
Esto no es asesoría legal ni de seguros. Para su póliza o su reclamo, consulte a su aseguradora o a un abogado.
Se puede vender así. Lo tomamos en cuenta en el precio y lo resolvemos después del cierre.
En muchos casos sí. Depende de la póliza y de lo que se acuerde en el contrato. Hable con su aseguradora o con un abogado sobre el reclamo; nosotros ajustamos la oferta a lo que se decida.
Sí. Compramos casas con moho, filtraciones y daños de agua, sin que usted tenga que remediar nada primero.
La oficina de construcción con jurisdicción sobre la dirección (para casas en Miami Beach, el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Miami Beach) aplica las normas de inundación y la regla del 50% cuando se piden permisos de reparación.
Compramos en todo Miami Beach: La Gorce, Nautilus, Sunset Islands, Venetian Islands, Palm, Hibiscus & Star Islands, Normandy Isles, Biscayne Point, Allison Island, North Beach. Códigos postales: 33139, 33140, 33141, 33109. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Una venta clara para los dos, sin visitas ni reparaciones.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.