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Desde las calles de los años 50 y 60 del este de Miramar hasta las comunidades nuevas del oeste, cerca de Miramar Parkway y la I-75, compramos casas en toda Miramar tal como están. Compradores en efectivo · más de 25 años de experiencia combinada · más de 1,000 transacciones.
El este de Miramar — más o menos al este de University Drive, hacia la línea del condado en Pembroke Road y SR-7 — es donde están las casas más antiguas de la ciudad. Muchas son casas de bloque pequeñas del desarrollo original, y con los años a muchas les agregaron ampliaciones, carports cerrados y efficiencies sin permiso. Ahí es donde muchas veces se cae una venta tradicional.
El este de Miramar también tiene calles bajas cerca de los canales que se llenan de agua con las lluvias fuertes. Si su casa está en una zona de inundación de FEMA, una renovación grande puede activar la “regla del 50%”, otra razón por la que los compradores con préstamo se retiran.
El oeste de Miramar — Silver Shores, Sunset Lakes, Monarch Lakes y las comunidades de alrededor — es construcción más nueva con HOA, donde los problemas suelen ser más financieros que físicos: un pago que alguien no puede mantener, un divorcio o un alquiler que dejó de funcionar.
Estos códigos postales cubren toda o parte de Miramar. Los límites del código postal no siempre siguen los de la ciudad. Si no está seguro, mándenos la dirección.
¿No está en la lista? Mándenos la dirección — si está en el Sur de Florida, la revisamos.
Mándenos la dirección y unos detalles con el formulario. No hay que firmar nada por adelantado — es solo una conversación.
Comparamos su propiedad con ventas reales registradas en el Clerk of Courts, no con un algoritmo. Normalmente le respondemos en uno o dos días.
No tiene que limpiar, arreglar ni enseñarle la casa a nadie. Usted escoge la fecha de cierre.
Falleció un familiar y el caso aún no se abre. Hablamos con usted y su abogado.
Debe más de lo que vale la casa y el banco tiene que aprobar la venta.
Una casa de un padre o familiar que nadie quiere reparar ni administrar.
Una venta en la que ambos dueños estén de acuerdo, sin visitas.
Compramos casas con inquilinos adentro.
Los pagos se atrasaron y quiere opciones antes de que empeore.
Una casa vacía que cuesta impuestos y seguro cada mes.
Daños grandes que complican la venta tradicional.
Sin reparaciones, sin limpiar, sin visitas.
Casos de código abiertos, multas o liens.
Impuestos sin pagar u otros liens que complican la venta.
Un foreclosure en curso o por venir.
Sí — a eso nos dedicamos. Compramos casas con problemas en Miramar tal como están: muchos arreglos, daños, violaciones, foreclosure, herencias, inquilinos difíciles. No compramos condominios.
Estimamos cuánto valdría la casa ya reparada, según ventas registradas de casas parecidas cerca de la suya en el Condado de Broward. Después restamos lo que calculamos que costarán las reparaciones, los costos de mantener la propiedad y los de cierre, y lo que necesitamos para que el proyecto valga la pena. No usamos un porcentaje fijo y le explicamos cómo llegamos al número.
A menudo sí, por medio de una short sale. El banco tiene que aceptar menos del balance total. Nosotros hacemos short sales y podemos explicarle qué le va a pedir el banco.
Vemos propiedades en los códigos postales que cubren toda o parte de Miramar, incluyendo 33023, 33025, 33027 y 33029. Los límites de los códigos postales no siempre siguen los de la ciudad, así que si no está seguro, mándenos la dirección.
Normalmente en uno o dos días después de que nos mande la dirección y los detalles.
Son sitios oficiales del gobierno (en inglés). Sirven si quiere consultar su propia parcela, liens registrados o historial de permisos.