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Homestead, Florida City y el Redland son un mercado distinto al resto de Miami-Dade — más terreno, más construcción nueva y más casas que cambiaron de manos por foreclosure. Compradores en efectivo · más de 25 años de experiencia combinada · más de 1,000 transacciones.
Gran parte de Homestead se reconstruyó después del huracán Andrew en 1992, y la ciudad volvió a crecer rápido en los años 2000. Por eso las casas son una mezcla: algunas casas de bloque de antes de Andrew en las partes viejas cerca de Krome Avenue y el centro, muchas reconstrucciones de los 90, y grandes urbanizaciones de los 2000 al este de US-1 y hacia el Turnpike.
También es una de las últimas partes de Miami-Dade con verdadero terreno. En el Redland y las zonas agrícolas al oeste de Krome las parcelas son más grandes, muchas casas están en pozo y séptico, y buena parte queda fuera del Urban Development Boundary del condado, lo que limita cuán densamente se puede construir. Dentro de la ciudad, los lotes vacíos son justo lo que buscamos para nueva construcción.
Homestead queda lejos de nuestra base en Miami Lakes, pero está bien dentro del área donde compramos — vamos a ver la propiedad.
Estos códigos postales cubren toda o parte de Homestead. Los límites del código postal no siempre siguen los de la ciudad. Si no está seguro, mándenos la dirección.
¿No está en la lista? Mándenos la dirección — si está en el Sur de Florida, la revisamos.
Mándenos la dirección y unos detalles con el formulario. No hay que firmar nada por adelantado — es solo una conversación.
Comparamos su propiedad con ventas reales registradas en el Clerk of Courts, no con un algoritmo. Normalmente le respondemos en uno o dos días.
No tiene que limpiar, arreglar ni enseñarle la casa a nadie. Usted escoge la fecha de cierre.
Falleció un familiar y el caso aún no se abre. Hablamos con usted y su abogado.
Debe más de lo que vale la casa y el banco tiene que aprobar la venta.
Una casa de un padre o familiar que nadie quiere reparar ni administrar.
Una venta en la que ambos dueños estén de acuerdo, sin visitas.
Compramos casas con inquilinos adentro.
Los pagos se atrasaron y quiere opciones antes de que empeore.
Una casa vacía que cuesta impuestos y seguro cada mes.
Daños grandes que complican la venta tradicional.
Sin reparaciones, sin limpiar, sin visitas.
Casos de código abiertos, multas o liens.
Impuestos sin pagar u otros liens que complican la venta.
Un foreclosure en curso o por venir.
Sí — a eso nos dedicamos. Compramos casas con problemas en Homestead tal como están: muchos arreglos, daños, violaciones, foreclosure, herencias, inquilinos difíciles. No compramos condominios.
Estimamos cuánto valdría la casa ya reparada, según ventas registradas de casas parecidas cerca de la suya en el Condado de Miami-Dade. Después restamos lo que calculamos que costarán las reparaciones, los costos de mantener la propiedad y los de cierre, y lo que necesitamos para que el proyecto valga la pena. No usamos un porcentaje fijo y le explicamos cómo llegamos al número.
Cuéntenos. Vemos los acres y casas del Redland caso por caso — el zonificado, el pozo y séptico, el acceso y si la parcela está dentro o fuera del Urban Development Boundary afectan lo que se puede construir. Dentro de Homestead y Florida City, los lotes para nueva construcción son una parte central de lo que compramos.
Vemos propiedades en los códigos postales que cubren toda o parte de Homestead, incluyendo 33030, 33031, 33032, 33033, 33034 y 33035. Los límites de los códigos postales no siempre siguen los de la ciudad, así que si no está seguro, mándenos la dirección.
Normalmente en uno o dos días después de que nos mande la dirección y los detalles.
Son sitios oficiales del gobierno (en inglés). Sirven si quiere consultar su propia parcela, liens registrados o historial de permisos.