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Prop Hunters compra casas en Marathon tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, se puede vender una casa con daños de huracán, de agua o de inundación sin repararla. Compramos casas en Marathon con techos que gotean, moho, pisos levantados o daños de tormentas pasadas, con o sin un reclamo de seguro abierto. Lo que más afecta el precio es si la casa está en zona de inundación y qué tan grande sería la reparación.
En Marathon compramos casas dañadas por tormentas, incluso con permisos abiertos o vencidos de las reparaciones después de Irma.
En Marathon, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Marathon, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Marathon. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
La Ciudad de Marathon, incorporada en 1999, va de Knight's Key hasta Grassy Key, con Key Colony Beach como ciudad aparte en el medio. Gran parte de las casas están en canales, con muelles, seawalls y elevadores de botes que necesitan tanto trabajo como la casa.
Los Cayos del medio sufrieron mucho con el huracán Irma, y algunas casas nunca se repararon del todo.
Compramos casas en todo Marathon: Key Colony Beach, Grassy Key, Boot Key Harbor, Coco Plum, Sombrero Beach, Fat Deer Key, Vaca Key, Knight's Key. Códigos postales: 33050, 33051. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En las zonas de inundación de FEMA hay un detalle clave: la regla del 50%. Si el costo de reparar o mejorar una casa llega a la mitad de su valor (sin contar el terreno), la oficina de construcción puede exigir que se ponga al día con las normas actuales de inundación, lo que a veces significa elevarla. Por eso, en una casa vieja y baja, a veces lo que tiene sentido es reconstruir.
Si tiene un reclamo de seguro abierto, cuéntenos en qué está. Según el caso, el reclamo se termina antes del cierre o se toma en cuenta en el precio. Para preguntas sobre su póliza o el reclamo, hable con su aseguradora o con un abogado.
Mándenos fotos y cuéntenos cuándo pasó el daño y si hubo reparaciones.
No hace falta limpiar ni secar nada antes.
Tomamos en cuenta la reparación, la zona de inundación y la regla del 50%.
Cerramos con una compañía de título en la fecha que acordemos.
Esto no es asesoría legal ni de seguros. Para su póliza o su reclamo, consulte a su aseguradora o a un abogado.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
Puede buscar la dirección en el mapa de inundación de FEMA o preguntar en la oficina de construcción o de planificación que le corresponde.
En zonas de inundación, si la reparación o mejora de una casa cuesta la mitad o más de su valor sin el terreno, la oficina de construcción puede exigir que cumpla las normas actuales de inundación, lo que a veces obliga a elevarla.
La oficina de construcción con jurisdicción sobre la dirección (para casas en Marathon, el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Marathon) aplica las normas de inundación y la regla del 50% cuando se piden permisos de reparación.
Compramos en todo Marathon: Key Colony Beach, Grassy Key, Boot Key Harbor, Coco Plum, Sombrero Beach, Fat Deer Key, Vaca Key, Knight's Key. Códigos postales: 33050, 33051. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Impuestos de propiedad sin pagar, certificados de impuestos o aviso de tax deed.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.