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Miami Lakes es nuestra casa — conocemos sus calles, sus lagos y sus HOAs. Compradores en efectivo · más de 25 años de experiencia combinada · más de 1,000 transacciones.
Miami Lakes se construyó como una comunidad planificada, así que casi todas las casas están dentro de una asociación de propietarios (HOA) — y muchas son townhouses y villas con techos y paredes compartidas. Eso trae sus propios dolores de cabeza a la hora de vender: aprobaciones de la HOA, cartas de estoppel, cuotas especiales (assessments) y reglas sobre qué arreglos se pueden hacer por fuera.
Compramos casas, townhouses y villas con problemas en Miami Lakes tal como están, y ya estamos acostumbrados a manejar la parte de la HOA en el cierre.
Mándenos la dirección y unos detalles con el formulario. No hay que firmar nada por adelantado — es solo una conversación.
Comparamos su propiedad con ventas reales registradas en el Clerk of Courts, no con un algoritmo. Normalmente le respondemos en uno o dos días.
No tiene que limpiar, arreglar ni enseñarle la casa a nadie. Usted escoge la fecha de cierre.
Sí — a eso nos dedicamos. Compramos casas con problemas en Miami Lakes tal como están: muchos arreglos, daños, violaciones, foreclosure, herencias, inquilinos difíciles.
Usamos ventas verificadas por doc stamps — precios reales de venta registrados en el Condado de Miami-Dade para casas parecidas cerca de la suya — y después tomamos en cuenta la condición y el trabajo que necesita.
Sí. Pedimos el estoppel, cumplimos con la aprobación que exija la asociación y las deudas con la HOA normalmente se pagan del dinero de la venta al cerrar.
En todos, incluyendo 33014, 33016, 33018.
Normalmente en uno o dos días después de que nos mande la dirección y los detalles.