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Prop Hunters compra casas en Fort Lauderdale tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, se puede vender una casa con daños de huracán, de agua o de inundación sin repararla. Compramos casas en Fort Lauderdale con techos que gotean, moho, pisos levantados o daños de tormentas pasadas, con o sin un reclamo de seguro abierto. Lo que más afecta el precio es si la casa está en zona de inundación y qué tan grande sería la reparación.
En Fort Lauderdale muchas casas cerca de los canales han tenido agua adentro en tormentas o mareas altas. Tomamos en cuenta la regla del 50% en el número en vez de irnos.
En Fort Lauderdale, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Fort Lauderdale, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Fort Lauderdale. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Fort Lauderdale tiene muchísimos canales, y muchas casas están en zonas de inundación de FEMA. En barrios como Sistrunk, Riverland, Edgewood y Lauderdale Manors hay casas viejas que necesitan techo, plomería o electricidad antes de que alguien las asegure.
En Fort Lauderdale el seguro de inundación y la regla del 50% de FEMA limitan cuánto puede remodelar un comprador.
Compramos casas en todo Fort Lauderdale: Sistrunk, Riverland, Edgewood, Lauderdale Manors, Victoria Park, Rio Vista, Poinsettia Heights, Coral Ridge, Imperial Point. Códigos postales: 33301, 33304, 33305, 33306, 33308, 33309, 33311, 33312, 33315, 33316. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Cuando una casa se moja, el problema crece rápido: moho, paneles de yeso, pisos, electricidad. Muchos dueños se quedan atrapados entre un reclamo de seguro que no se resuelve, un contratista que no aparece y una casa en la que ya no se puede vivir.
En las zonas de inundación de FEMA hay un detalle clave: la regla del 50%. Si el costo de reparar o mejorar una casa llega a la mitad de su valor (sin contar el terreno), la oficina de construcción puede exigir que se ponga al día con las normas actuales de inundación, lo que a veces significa elevarla. Por eso, en una casa vieja y baja, a veces lo que tiene sentido es reconstruir.
Mándenos fotos y cuéntenos cuándo pasó el daño y si hubo reparaciones.
No hace falta limpiar ni secar nada antes.
Tomamos en cuenta la reparación, la zona de inundación y la regla del 50%.
Cerramos con una compañía de título en la fecha que acordemos.
Esto no es asesoría legal ni de seguros. Para su póliza o su reclamo, consulte a su aseguradora o a un abogado.
Sí. Compramos casas con moho, filtraciones y daños de agua, sin que usted tenga que remediar nada primero.
Se puede vender así. Lo tomamos en cuenta en el precio y lo resolvemos después del cierre.
En muchos casos sí. Depende de la póliza y de lo que se acuerde en el contrato. Hable con su aseguradora o con un abogado sobre el reclamo; nosotros ajustamos la oferta a lo que se decida.
La oficina de construcción con jurisdicción sobre la dirección (para casas en Fort Lauderdale, el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Fort Lauderdale) aplica las normas de inundación y la regla del 50% cuando se piden permisos de reparación.
Compramos en todo Fort Lauderdale: Sistrunk, Riverland, Edgewood, Lauderdale Manors, Victoria Park, Rio Vista, Poinsettia Heights, Coral Ridge, Imperial Point. Códigos postales: 33301, 33304, 33305, 33306, 33308, 33309, 33311, 33312, 33315, 33316. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.