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Prop Hunters compra casas en Palmetto Bay y Cutler Bay tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, se puede vender una casa con daños de huracán, de agua o de inundación sin repararla. Compramos casas en Palmetto Bay y Cutler Bay con techos que gotean, moho, pisos levantados o daños de tormentas pasadas, con o sin un reclamo de seguro abierto. Lo que más afecta el precio es si la casa está en zona de inundación y qué tan grande sería la reparación.
Cutler Ridge y Saga Bay conocen los huracanes. Compramos casas con daño de tormenta o de agua, y casas cerca de la bahía en zona de inundación.
En Palmetto Bay y Cutler Bay, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Villa (Village) de Palmetto Bay o el Pueblo (Town) de Cutler Bay, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Villa (Village) de Palmetto Bay o el Pueblo (Town) de Cutler Bay. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Palmetto Bay (villa incorporada en 2002) y Cutler Bay (pueblo incorporado en 2005) son vecinos en el sur de Miami-Dade, cada uno con su propio gobierno. Gran parte de la zona, sobre todo Cutler Ridge, sufrió mucho con el huracán Andrew, así que muchas casas se reconstruyeron después, a veces bien y a veces con permisos que nunca se cerraron.
Algunas calles viejas todavía están en pozo séptico, y las propiedades cerca de la bahía y sus canales pueden estar en zona de inundación.
Compramos casas en todo Palmetto Bay y Cutler Bay: Cutler Ridge, Saga Bay, Lakes by the Bay, zona de Franjo Road, Perrine, Cutler Cay, Old Cutler Road. Códigos postales: 33157, 33158, 33176, 33189, 33190. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Cuando una casa se moja, el problema crece rápido: moho, paneles de yeso, pisos, electricidad. Muchos dueños se quedan atrapados entre un reclamo de seguro que no se resuelve, un contratista que no aparece y una casa en la que ya no se puede vivir.
Si tiene un reclamo de seguro abierto, cuéntenos en qué está. Según el caso, el reclamo se termina antes del cierre o se toma en cuenta en el precio. Para preguntas sobre su póliza o el reclamo, hable con su aseguradora o con un abogado.
Mándenos fotos y cuéntenos cuándo pasó el daño y si hubo reparaciones.
No hace falta limpiar ni secar nada antes.
Tomamos en cuenta la reparación, la zona de inundación y la regla del 50%.
Cerramos con una compañía de título en la fecha que acordemos.
Esto no es asesoría legal ni de seguros. Para su póliza o su reclamo, consulte a su aseguradora o a un abogado.
Se puede vender así. Lo tomamos en cuenta en el precio y lo resolvemos después del cierre.
En muchos casos sí. Depende de la póliza y de lo que se acuerde en el contrato. Hable con su aseguradora o con un abogado sobre el reclamo; nosotros ajustamos la oferta a lo que se decida.
Sí. Compramos casas con moho, filtraciones y daños de agua, sin que usted tenga que remediar nada primero.
La oficina de construcción con jurisdicción sobre la dirección (para casas en Palmetto Bay y Cutler Bay, el departamento de construcción y permisos de la Villa (Village) de Palmetto Bay o el Pueblo (Town) de Cutler Bay) aplica las normas de inundación y la regla del 50% cuando se piden permisos de reparación.
Compramos en todo Palmetto Bay y Cutler Bay: Cutler Ridge, Saga Bay, Lakes by the Bay, zona de Franjo Road, Perrine, Cutler Cay, Old Cutler Road. Códigos postales: 33157, 33158, 33176, 33189, 33190. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.