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Miami Gardens es una ciudad de casas de familia — Carol City, Norwood, Scott Lake, Andover, Lake Lucerne — muchas en manos de la misma familia por dos o tres generaciones. Ofertas en efectivo · Tal como está · Llame o escriba al (305) 812-9445.
Miami Gardens se hizo ciudad en 2003, pero sus barrios son mucho más viejos. La mayoría de las casas son casas de bloque de los años 50 a 70 en lotes de buen tamaño — bien construidas, pero hoy con techos originales, tuberías de hierro fundido y paneles eléctricos viejos que hacen difícil asegurarlas.
Como muchas casas llevan décadas en una misma familia, vemos muchas casas heredadas: fallece uno de los padres, varios hermanos quedan en el título y nadie tiene el dinero o el tiempo para arreglarla. Podemos acordar un precio antes de abrir el probate y cerrar cuando la sucesión pueda vender — su abogado le confirmará los pasos.
Estos códigos postales cubren toda o parte de Miami Gardens. Los límites del código postal no siempre siguen los de la ciudad. Si no está seguro, mándenos la dirección.
¿No está en la lista? Mándenos la dirección — si está en el Sur de Florida, la revisamos.
Mándenos la dirección y unos detalles con el formulario. No hay que firmar nada por adelantado — es solo una conversación.
Comparamos su propiedad con ventas reales registradas en el Clerk of Courts, no con un algoritmo. Normalmente le respondemos en uno o dos días.
No tiene que limpiar, arreglar ni enseñarle la casa a nadie. Usted escoge la fecha de cierre.
Un incendio, inundación o filtración dejó la casa en mal estado.
Una casa que no vale la pena arreglar, o un lote para construir.
Hay un foreclosure en camino y quiere conocer sus opciones.
Falleció un familiar y el caso aún no se abre. Hablamos con usted y su abogado.
Debe más de lo que vale la casa y el banco tiene que aprobar la venta.
Una casa de un padre o familiar que nadie quiere reparar ni administrar.
Una venta en la que ambos dueños estén de acuerdo, sin visitas.
Compramos casas con inquilinos adentro.
Los pagos se atrasaron y quiere opciones antes de que empeore.
Una casa vacía que cuesta impuestos y seguro cada mes.
Daños grandes que complican la venta tradicional.
Sin reparaciones, sin limpiar, sin visitas.
Casos de código abiertos, multas o liens.
Impuestos sin pagar u otros liens que complican la venta.
Un foreclosure en curso o por venir.
Sí — a eso nos dedicamos. Compramos casas con problemas en Miami Gardens tal como están: muchos arreglos, daños de fuego o agua, violaciones, foreclosure, herencias, inquilinos difíciles. No compramos condominios.
Estimamos cuánto valdría la casa ya reparada, según ventas registradas de casas parecidas cerca de la suya. Después restamos lo que calculamos que costarán las reparaciones, los costos de mantener la propiedad y los de cierre, y lo que necesitamos para que el proyecto valga la pena. No usamos un porcentaje fijo y le explicamos cómo llegamos al número.
Sí. Es una de las situaciones más comunes. Todos los herederos (o el representante de la sucesión) tienen que firmar, y podemos empezar antes de abrir el probate. Su abogado le confirmará lo que requiere su caso.
Sí. Incluimos en la oferta el costo de legalizar o quitar la obra.
Vemos propiedades en 33054, 33055, 33056 y 33169. Si no está seguro, mándenos la dirección.
Sí. Llame o mande un texto al (305) 812-9445. Atendemos en español.
¿Tiene una herencia? Vea casas en sucesión en Miami-Dade.
Son sitios oficiales del gobierno (en inglés). Sirven si quiere consultar su propia parcela, liens registrados o historial de permisos.