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Doral es una de las ciudades más nuevas de Miami-Dade, construida alrededor de almacenes, campos de golf y comunidades con HOA. Compramos casas, townhouses y propiedades comerciales con problemas. Compradores en efectivo · más de 25 años de experiencia combinada · más de 1,000 transacciones.
Doral se incorporó en 2003 y la mayoría de sus casas son de fines de los años 80 en adelante — casas y townhouses en comunidades como Doral Isles, Costa del Sol, Doral Estates y los desarrollos más nuevos al norte de NW 58th Street. Físicamente son más jóvenes que casi todo Miami-Dade, pero la primera generación de techos, aires acondicionados y calentadores de agua se está gastando, muchas veces todo a la vez.
En Doral los problemas casi nunca son de la casa sino de la situación: una casa de inversión alquilada con un inquilino que dejó de pagar, un dueño que regresó a su país, una HOA que insiste con violaciones y cuotas especiales, o un pago que se le fue de las manos a alguien.
Estos códigos postales cubren toda o parte de Doral. Los límites del código postal no siempre siguen los de la ciudad. Si no está seguro, mándenos la dirección.
¿No está en la lista? Mándenos la dirección — si está en el Sur de Florida, la revisamos.
Mándenos la dirección y unos detalles con el formulario. No hay que firmar nada por adelantado — es solo una conversación.
Comparamos su propiedad con ventas reales registradas en el Clerk of Courts, no con un algoritmo. Normalmente le respondemos en uno o dos días.
No tiene que limpiar, arreglar ni enseñarle la casa a nadie. Usted escoge la fecha de cierre.
Falleció un familiar y el caso aún no se abre. Hablamos con usted y su abogado.
Debe más de lo que vale la casa y el banco tiene que aprobar la venta.
Una casa de un padre o familiar que nadie quiere reparar ni administrar.
Una venta en la que ambos dueños estén de acuerdo, sin visitas.
Compramos casas con inquilinos adentro.
Los pagos se atrasaron y quiere opciones antes de que empeore.
Una casa vacía que cuesta impuestos y seguro cada mes.
Daños grandes que complican la venta tradicional.
Sin reparaciones, sin limpiar, sin visitas.
Casos de código abiertos, multas o liens.
Impuestos sin pagar u otros liens que complican la venta.
Un foreclosure en curso o por venir.
Sí — a eso nos dedicamos. Compramos casas con problemas en Doral tal como están: muchos arreglos, daños, violaciones, foreclosure, herencias, inquilinos difíciles. No compramos condominios.
Estimamos cuánto valdría la casa ya reparada, según ventas registradas de casas parecidas cerca de la suya en el Condado de Miami-Dade. Después restamos lo que calculamos que costarán las reparaciones, los costos de mantener la propiedad y los de cierre, y lo que necesitamos para que el proyecto valga la pena. No usamos un porcentaje fijo y le explicamos cómo llegamos al número.
Sí. Muchos dueños de Doral viven en otro país. Normalmente el cierre se puede hacer a distancia por medio de una compañía de título, con las firmas notariadas o apostilladas donde usted esté. Díganos dónde se encuentra en el formulario.
Vemos propiedades en los códigos postales que cubren toda o parte de Doral, incluyendo 33122, 33166, 33172 y 33178. Los límites de los códigos postales no siempre siguen los de la ciudad, así que si no está seguro, mándenos la dirección.
Normalmente en uno o dos días después de que nos mande la dirección y los detalles.
Son sitios oficiales del gobierno (en inglés). Sirven si quiere consultar su propia parcela, liens registrados o historial de permisos.