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Prop Hunters compra casas en Miramar tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, se puede vender una casa con daños de huracán, de agua o de inundación sin repararla. Compramos casas en Miramar con techos que gotean, moho, pisos levantados o daños de tormentas pasadas, con o sin un reclamo de seguro abierto. Lo que más afecta el precio es si la casa está en zona de inundación y qué tan grande sería la reparación.
En East Miramar, cerca de los canales, hay calles que se inundan con aguaceros fuertes. Compramos casas con daño de agua, reparado o no.
En Miramar, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Miramar, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Miramar. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
East Miramar, al este de University Drive, tiene las casas más viejas de la ciudad: casas de bloque pequeñas, muchas con ampliaciones, carports cerrados y efficiencies sin permiso. West Miramar (Silver Shores, Sunset Lakes, Monarch Lakes) es construcción más nueva con HOA, donde los problemas suelen ser de dinero más que de la casa.
East Miramar tiene calles bajas cerca de los canales que se inundan con lluvias fuertes.
Compramos casas en todo Miramar: Silver Shores, Sunset Lakes, Monarch Lakes, Riviera Isles, zona del Country Club of Miramar, East Miramar. Códigos postales: 33023, 33025, 33027, 33029. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En las zonas de inundación de FEMA hay un detalle clave: la regla del 50%. Si el costo de reparar o mejorar una casa llega a la mitad de su valor (sin contar el terreno), la oficina de construcción puede exigir que se ponga al día con las normas actuales de inundación, lo que a veces significa elevarla. Por eso, en una casa vieja y baja, a veces lo que tiene sentido es reconstruir.
Si tiene un reclamo de seguro abierto, cuéntenos en qué está. Según el caso, el reclamo se termina antes del cierre o se toma en cuenta en el precio. Para preguntas sobre su póliza o el reclamo, hable con su aseguradora o con un abogado.
Mándenos fotos y cuéntenos cuándo pasó el daño y si hubo reparaciones.
No hace falta limpiar ni secar nada antes.
Tomamos en cuenta la reparación, la zona de inundación y la regla del 50%.
Cerramos con una compañía de título en la fecha que acordemos.
Esto no es asesoría legal ni de seguros. Para su póliza o su reclamo, consulte a su aseguradora o a un abogado.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
Puede buscar la dirección en el mapa de inundación de FEMA o preguntar en la oficina de construcción o de planificación que le corresponde.
En zonas de inundación, si la reparación o mejora de una casa cuesta la mitad o más de su valor sin el terreno, la oficina de construcción puede exigir que cumpla las normas actuales de inundación, lo que a veces obliga a elevarla.
La oficina de construcción con jurisdicción sobre la dirección (para casas en Miramar, el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Miramar) aplica las normas de inundación y la regla del 50% cuando se piden permisos de reparación.
Compramos en todo Miramar: Silver Shores, Sunset Lakes, Monarch Lakes, Riviera Isles, zona del Country Club of Miramar, East Miramar. Códigos postales: 33023, 33025, 33027, 33029. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Hay una demanda registrada contra la propiedad.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.