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Compramos casas en efectivo desde Palm Beach hasta los Cayos, tal como están. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender su casa sin arreglar techo, plomería ni electricidad. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en el costo real de la reparación, sin depender de que un banco o una aseguradora la aprueben.
En el sur de Florida, muchas ventas normales se caen por la inspección de cuatro puntos del seguro: techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si el techo está al final de su vida, si la plomería es de hierro fundido o de polibutileno, o si el panel eléctrico es de una marca que las aseguradoras rechazan, el comprador con préstamo no consigue seguro y la venta no cierra.
Arreglar antes de vender suena lógico, pero muchas veces no compensa: hay que adelantar el dinero, buscar contratistas, sacar permisos y esperar. Y al final la casa todavía tiene que pasar una tasación y una inspección.
Cuando hacemos una oferta, le explicamos cómo llegamos al número: el valor de la casa arreglada según ventas reales, menos lo que costaría la reparación y nuestros costos. Así puede compararla con otras opciones.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
No. Compramos tal como está, con lo que necesite.
Es una inspección que muchas aseguradoras de Florida piden en casas viejas. Revisa techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si algo no pasa, la aseguradora puede negar la póliza.
Sí. Lo tomamos en cuenta en el precio.
Empezamos con el valor de la casa reparada según ventas registradas, restamos lo que cuesta repararla y nuestros costos, y le explicamos el número.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
Sí. Si no vale la pena reparar la casa, miramos el lote por lo que se puede construir.