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Prop Hunters compra casas en Davie tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en Davie sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
Las casas con pozo y séptico de Davie a veces necesitan arreglos del sistema que espantan a los compradores con préstamo.
En Davie, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de el Pueblo (Town) de Davie, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de el Pueblo (Town) de Davie. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Lo que hace distinto a Davie es su zonificación rural. Al oeste de University Drive muchas propiedades están en un acre o más, con casas viejas, establos y construcciones con pozo y séptico, y muchas de esas obras se hicieron sin permiso. El este de Davie, cerca de los colleges, tiene casas de los 60 y 70 y muchos alquileres.
Partes de Davie son bajas y drenan despacio con lluvias fuertes.
Compramos casas en todo Davie: Rolling Hills, Pine Island Ridge, Forest Ridge, Bonaventure, terrenos grandes del oeste de Davie, zona universitaria de College Avenue. Códigos postales: 33314, 33317, 33324, 33325, 33328, 33330. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En el sur de Florida, muchas ventas normales se caen por la inspección de cuatro puntos del seguro: techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si el techo está al final de su vida, si la plomería es de hierro fundido o de polibutileno, o si el panel eléctrico es de una marca que las aseguradoras rechazan, el comprador con préstamo no consigue seguro y la venta no cierra.
Arreglar antes de vender suena lógico, pero muchas veces no compensa: hay que adelantar el dinero, buscar contratistas, sacar permisos y esperar. Y al final la casa todavía tiene que pasar una tasación y una inspección.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
Sí. Si no vale la pena reparar la casa, miramos el lote por lo que se puede construir.
Es una inspección que muchas aseguradoras de Florida piden en casas viejas. Revisa techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si algo no pasa, la aseguradora puede negar la póliza.
Empezamos con el valor de la casa reparada según ventas registradas, restamos lo que cuesta repararla y nuestros costos, y le explicamos el número.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de el departamento de construcción y permisos de el Pueblo (Town) de Davie. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo Davie: Rolling Hills, Pine Island Ridge, Forest Ridge, Bonaventure, terrenos grandes del oeste de Davie, zona universitaria de College Avenue. Códigos postales: 33314, 33317, 33324, 33325, 33328, 33330. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.