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Prop Hunters compra casas en Key West tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en Key West sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
Restaurar una casa conch de madera (termitas, madera podrida, techos de metal, cimientos) es trabajo especializado y caro. Planeamos con HARC, no en contra.
En Key West, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Key West, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Key West. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Gran parte de Old Town está dentro del distrito histórico de Key West, donde el trabajo exterior, la construcción nueva y la demolición pasan por la Comisión de Revisión Arquitectónica Histórica (HARC). Fuera de Old Town (New Town, Casa Marina, the Meadows) hay más casas de bloque de mediados de siglo, muchas a nivel del suelo.
En zona de inundación, la regla del 50% de FEMA limita cuánto se pueden remodelar las casas a nivel del suelo de Key West, y algunas calles bajas han tenido agua en tormentas recientes.
Compramos casas en todo Key West: Old Town, New Town, Casa Marina, The Meadows, Truman Annex, Bahama Village, Key Haven, Stock Island. Códigos postales: 33040, 33041. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En el sur de Florida, muchas ventas normales se caen por la inspección de cuatro puntos del seguro: techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si el techo está al final de su vida, si la plomería es de hierro fundido o de polibutileno, o si el panel eléctrico es de una marca que las aseguradoras rechazan, el comprador con préstamo no consigue seguro y la venta no cierra.
Arreglar antes de vender suena lógico, pero muchas veces no compensa: hay que adelantar el dinero, buscar contratistas, sacar permisos y esperar. Y al final la casa todavía tiene que pasar una tasación y una inspección.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
Sí. Lo tomamos en cuenta en el precio.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
No. Compramos tal como está, con lo que necesite.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Key West. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo Key West: Old Town, New Town, Casa Marina, The Meadows, Truman Annex, Bahama Village, Key Haven, Stock Island. Códigos postales: 33040, 33041. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.