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Prop Hunters compra casas en Miami Lakes tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en Miami Lakes sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
Las casas y townhomes de la construcción original de Miami Lakes suelen necesitar techo, aire acondicionado o plomería, y la HOA puede exigir que las reparaciones exteriores sigan sus reglas.
En Miami Lakes, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de el Pueblo (Town) de Miami Lakes, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de el Pueblo (Town) de Miami Lakes. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Miami Lakes se construyó como comunidad planificada, así que la mayoría de las casas están dentro de una asociación (HOA), y muchas son townhomes y villas con techos y paredes compartidas. Eso trae aprobaciones de la HOA, cartas de estoppel, cuotas especiales y reglas para las reparaciones exteriores. Nuestra oficina está aquí mismo, en Miami Lakes.
Compramos casas en todo Miami Lakes: Royal Oaks, Loch Lomond, Windmill Gate, zona de Main Street, Miami Lakeway. Códigos postales: 33014, 33016, 33018. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En el sur de Florida, muchas ventas normales se caen por la inspección de cuatro puntos del seguro: techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si el techo está al final de su vida, si la plomería es de hierro fundido o de polibutileno, o si el panel eléctrico es de una marca que las aseguradoras rechazan, el comprador con préstamo no consigue seguro y la venta no cierra.
Cuando hacemos una oferta, le explicamos cómo llegamos al número: el valor de la casa arreglada según ventas reales, menos lo que costaría la reparación y nuestros costos. Así puede compararla con otras opciones.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
Es una inspección que muchas aseguradoras de Florida piden en casas viejas. Revisa techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si algo no pasa, la aseguradora puede negar la póliza.
Empezamos con el valor de la casa reparada según ventas registradas, restamos lo que cuesta repararla y nuestros costos, y le explicamos el número.
Sí. Si no vale la pena reparar la casa, miramos el lote por lo que se puede construir.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de el departamento de construcción y permisos de el Pueblo (Town) de Miami Lakes. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo Miami Lakes: Royal Oaks, Loch Lomond, Windmill Gate, zona de Main Street, Miami Lakeway. Códigos postales: 33014, 33016, 33018. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Una venta clara para los dos, sin visitas ni reparaciones.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.