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Prop Hunters compra casas en Hialeah tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en Hialeah sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
Las casas de bloque de los años 50 y 60 en Hialeah suelen tener plomería de hierro fundido, techos al final de su vida y paneles eléctricos que las aseguradoras no quieren aceptar.
En Hialeah, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Hialeah, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Hialeah. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Muchas casas de Hialeah se fueron ampliando con los años: efficiencies atrás, garajes convertidos, cuartos añadidos y carports cerrados. Una buena parte nunca se permisó, y cuando el tasador del banco lo nota, la venta con financiamiento se cae.
Compramos casas en todo Hialeah: Palm Springs North, zona de Westland, zona de Hialeah Park, zona de Okeechobee Road, calles de Palm Avenue, calles de la W 49th Street. Códigos postales: 33010, 33012, 33013, 33014, 33015, 33016, 33018. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En el sur de Florida, muchas ventas normales se caen por la inspección de cuatro puntos del seguro: techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si el techo está al final de su vida, si la plomería es de hierro fundido o de polibutileno, o si el panel eléctrico es de una marca que las aseguradoras rechazan, el comprador con préstamo no consigue seguro y la venta no cierra.
Arreglar antes de vender suena lógico, pero muchas veces no compensa: hay que adelantar el dinero, buscar contratistas, sacar permisos y esperar. Y al final la casa todavía tiene que pasar una tasación y una inspección.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
Sí. Lo tomamos en cuenta en el precio.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
No. Compramos tal como está, con lo que necesite.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Hialeah. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo Hialeah: Palm Springs North, zona de Westland, zona de Hialeah Park, zona de Okeechobee Road, calles de Palm Avenue, calles de la W 49th Street. Códigos postales: 33010, 33012, 33013, 33014, 33015, 33016, 33018. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.