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Prop Hunters compra casas en Palmetto Bay y Cutler Bay tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en Palmetto Bay y Cutler Bay sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
En Palmetto Bay las casas en lotes grandes cerca de Old Cutler Road suelen necesitar techo, plomería y ventanas, y algunas todavía están en pozo séptico.
En Palmetto Bay y Cutler Bay, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Villa (Village) de Palmetto Bay o el Pueblo (Town) de Cutler Bay, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Villa (Village) de Palmetto Bay o el Pueblo (Town) de Cutler Bay. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Palmetto Bay (villa incorporada en 2002) y Cutler Bay (pueblo incorporado en 2005) son vecinos en el sur de Miami-Dade, cada uno con su propio gobierno. Gran parte de la zona, sobre todo Cutler Ridge, sufrió mucho con el huracán Andrew, así que muchas casas se reconstruyeron después, a veces bien y a veces con permisos que nunca se cerraron.
Algunas calles viejas todavía están en pozo séptico, y las propiedades cerca de la bahía y sus canales pueden estar en zona de inundación.
Compramos casas en todo Palmetto Bay y Cutler Bay: Cutler Ridge, Saga Bay, Lakes by the Bay, zona de Franjo Road, Perrine, Cutler Cay, Old Cutler Road. Códigos postales: 33157, 33158, 33176, 33189, 33190. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En el sur de Florida, muchas ventas normales se caen por la inspección de cuatro puntos del seguro: techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si el techo está al final de su vida, si la plomería es de hierro fundido o de polibutileno, o si el panel eléctrico es de una marca que las aseguradoras rechazan, el comprador con préstamo no consigue seguro y la venta no cierra.
Cuando hacemos una oferta, le explicamos cómo llegamos al número: el valor de la casa arreglada según ventas reales, menos lo que costaría la reparación y nuestros costos. Así puede compararla con otras opciones.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
No. Compramos tal como está, con lo que necesite.
Sí. Lo tomamos en cuenta en el precio.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de el departamento de construcción y permisos de la Villa (Village) de Palmetto Bay o el Pueblo (Town) de Cutler Bay. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo Palmetto Bay y Cutler Bay: Cutler Ridge, Saga Bay, Lakes by the Bay, zona de Franjo Road, Perrine, Cutler Cay, Old Cutler Road. Códigos postales: 33157, 33158, 33176, 33189, 33190. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.