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Prop Hunters compra casas en Sunrise tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en Sunrise sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
En Sunrise la plomería de polibutileno y los techos viejos son los problemas que más frenan las ventas con préstamo y con seguro.
En Sunrise, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Sunrise, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Sunrise. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Sunrise creció sobre todo de los 60 a los 80, y Welleby y Sunrise Golf Village están llenos de casas en su primer o segundo techo, con plomería original y aires viejos. Las casas de fines de los 70 a mediados de los 90 pueden tener plomería de polibutileno, que muchas aseguradoras no aceptan.
Compramos casas en todo Sunrise: Welleby, Sunrise Golf Village, Sunset Strip, zona de Sunrise Lakes, cerca de Sawgrass Mills. Códigos postales: 33313, 33322, 33323, 33325, 33351. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Arreglar antes de vender suena lógico, pero muchas veces no compensa: hay que adelantar el dinero, buscar contratistas, sacar permisos y esperar. Y al final la casa todavía tiene que pasar una tasación y una inspección.
Cuando hacemos una oferta, le explicamos cómo llegamos al número: el valor de la casa arreglada según ventas reales, menos lo que costaría la reparación y nuestros costos. Así puede compararla con otras opciones.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
Empezamos con el valor de la casa reparada según ventas registradas, restamos lo que cuesta repararla y nuestros costos, y le explicamos el número.
Sí. Si no vale la pena reparar la casa, miramos el lote por lo que se puede construir.
Es una inspección que muchas aseguradoras de Florida piden en casas viejas. Revisa techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si algo no pasa, la aseguradora puede negar la póliza.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Sunrise. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo Sunrise: Welleby, Sunrise Golf Village, Sunset Strip, zona de Sunrise Lakes, cerca de Sawgrass Mills. Códigos postales: 33313, 33322, 33323, 33325, 33351. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.