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Prop Hunters compra casas en Coral Gables tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en Coral Gables sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
Las casas mediterráneas de los años 20 y las casas de un piso de los 40 a 60 en Coral Gables suelen tener plomería original, electricidad vieja y techos de teja al final de su vida.
En Coral Gables, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Coral Gables, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Coral Gables. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Coral Gables funciona con reglas. Casi cualquier cambio exterior pasa por la Junta de Arquitectos (Board of Architects), muchas casas de las secciones originales de los años 20 son históricas, y quitar un árbol requiere permiso. Para el vendedor eso significa dos cosas: las obras sin permiso se notan, y un comprador no puede simplemente tumbar la casa y empezar de nuevo.
Zonas al sur de US-1 como Gables by the Sea y Cocoplum están en zonas de inundación, donde la regla del 50% de FEMA limita cuánto se puede remodelar una casa vieja sin elevarla.
Compramos casas en todo Coral Gables: North Gables, South Gables, Riviera Section, Biltmore Section, Gables Estates, Cocoplum, Gables by the Sea. Códigos postales: 33133, 33134, 33143, 33145, 33146, 33156. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En el sur de Florida, muchas ventas normales se caen por la inspección de cuatro puntos del seguro: techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si el techo está al final de su vida, si la plomería es de hierro fundido o de polibutileno, o si el panel eléctrico es de una marca que las aseguradoras rechazan, el comprador con préstamo no consigue seguro y la venta no cierra.
Arreglar antes de vender suena lógico, pero muchas veces no compensa: hay que adelantar el dinero, buscar contratistas, sacar permisos y esperar. Y al final la casa todavía tiene que pasar una tasación y una inspección.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
Sí. Lo tomamos en cuenta en el precio.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
No. Compramos tal como está, con lo que necesite.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Coral Gables. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo Coral Gables: North Gables, South Gables, Riviera Section, Biltmore Section, Gables Estates, Cocoplum, Gables by the Sea. Códigos postales: 33133, 33134, 33143, 33145, 33146, 33156. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.