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Prop Hunters compra casas en Miami Springs tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en Miami Springs sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
Las casas de los años 20 a 50 en Miami Springs necesitan plomería, electricidad y techo, y las que están bajo la ruta de los aviones se venden más despacio.
En Miami Springs, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Miami Springs, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Miami Springs. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Miami Springs se desarrolló en los años 20 por los mismos fundadores de Hialeah y Opa-locka, y todavía tiene casas de estilo Pueblo y mediterráneo. Es una ciudad pequeña al norte del aeropuerto, alrededor del Circle y Curtiss Parkway. Muchas casas tienen entre 60 y 100 años, con plomería, electricidad y techos viejos y décadas de ampliaciones.
Compramos casas en todo Miami Springs: el Circle y Curtiss Parkway, zona del Country Club, zona de Hunting Lodge Drive, Virginia Gardens (vecino). Códigos postales: 33166. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En el sur de Florida, muchas ventas normales se caen por la inspección de cuatro puntos del seguro: techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si el techo está al final de su vida, si la plomería es de hierro fundido o de polibutileno, o si el panel eléctrico es de una marca que las aseguradoras rechazan, el comprador con préstamo no consigue seguro y la venta no cierra.
Arreglar antes de vender suena lógico, pero muchas veces no compensa: hay que adelantar el dinero, buscar contratistas, sacar permisos y esperar. Y al final la casa todavía tiene que pasar una tasación y una inspección.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
Sí. Lo tomamos en cuenta en el precio.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
No. Compramos tal como está, con lo que necesite.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Miami Springs. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo Miami Springs: el Circle y Curtiss Parkway, zona del Country Club, zona de Hunting Lodge Drive, Virginia Gardens (vecino). Códigos postales: 33166. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.