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Prop Hunters compra casas en Westchester tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en Westchester sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
Las casas de bloque de Westchester son sólidas, pero muchas siguen con plomería de hierro fundido, ventanas de persiana (jalousie) y techos que las aseguradoras quieren cambiar.
En Westchester, los permisos y las inspecciones los lleva la oficina de permisos y construcción del Condado de Miami-Dade, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código del Condado de Miami-Dade. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Westchester es una zona no incorporada de Miami-Dade, entre el Palmetto y la Avenida 107, alrededor de Bird Road y Coral Way. Casi todo son casas de bloque de un piso de los años 50 y 60, muchas con el garaje convertido, una efficiency o un cuarto añadido. Como no es una ciudad, los permisos y los casos de código los lleva el condado.
Compramos casas en todo Westchester: Bird Road (SW 40th Street), Coral Way (SW 24th Street), zona de Tropical Park, Galloway Road (SW 87th Avenue), SW 97th Avenue. Códigos postales: 33155, 33165. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En el sur de Florida, muchas ventas normales se caen por la inspección de cuatro puntos del seguro: techo, plomería, electricidad y aire acondicionado. Si el techo está al final de su vida, si la plomería es de hierro fundido o de polibutileno, o si el panel eléctrico es de una marca que las aseguradoras rechazan, el comprador con préstamo no consigue seguro y la venta no cierra.
Cuando hacemos una oferta, le explicamos cómo llegamos al número: el valor de la casa arreglada según ventas reales, menos lo que costaría la reparación y nuestros costos. Así puede compararla con otras opciones.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
No. Compramos tal como está, con lo que necesite.
Sí. Lo tomamos en cuenta en el precio.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de la oficina de permisos y construcción del Condado de Miami-Dade. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo Westchester: Bird Road (SW 40th Street), Coral Way (SW 24th Street), zona de Tropical Park, Galloway Road (SW 87th Avenue), SW 97th Avenue. Códigos postales: 33155, 33165. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Una venta clara para los dos, sin visitas ni reparaciones.
Impuestos de propiedad sin pagar, certificados de impuestos o aviso de tax deed.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.