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Prop Hunters compra casas en North Miami tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa en North Miami sin arreglar el techo, la plomería, la electricidad ni nada más. Le damos una oferta en efectivo por la casa tal como está, basada en ventas registradas y en lo que de verdad cuesta repararla. No hay visitas abiertas, no hay que limpiar y no depende de que un banco o una aseguradora aprueben la casa.
Las casas de North Miami de los años 40 a 60 suelen necesitar techo, plomería, electricidad y ventanas, y algunas todavía están en pozo séptico.
En North Miami, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de North Miami, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de North Miami. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Gran parte de North Miami se construyó en los años 40, 50 y 60: techos planos o de poca inclinación, plomería galvanizada o de hierro fundido, electricidad vieja, ventanas de persiana y, en partes de la ciudad, pozos sépticos en vez de alcantarillado. Muchas casas también se ampliaron sin permiso.
Keystone Point, Sans Souci y las calles por Arch Creek, al este de Biscayne Boulevard, son bajas y están en zonas de inundación de FEMA.
Compramos casas en todo North Miami: Griffing Park, Sans Souci, Keystone Point, Biscayne Gardens, Arch Creek, Highland Village. Códigos postales: 33161, 33167, 33168, 33181. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Arreglar antes de vender suena lógico, pero muchas veces no compensa: hay que adelantar el dinero, buscar contratistas, sacar permisos y esperar. Y al final la casa todavía tiene que pasar una tasación y una inspección.
Cuando hacemos una oferta, le explicamos cómo llegamos al número: el valor de la casa arreglada según ventas reales, menos lo que costaría la reparación y nuestros costos. Así puede compararla con otras opciones.
Techo, plomería, electricidad, aire, cimientos: lo que sepa.
No hay que limpiar ni arreglar nada para la visita.
Valor arreglado, menos reparación y costos. Le mostramos las cuentas.
Cerramos con una compañía de título, sin depender de un préstamo.
Somos compradores, no abogados, y nada de esto es asesoría legal. Cada caso es distinto: consulte a un abogado de Florida antes de tomar decisiones.
No. Compramos tal como está, con lo que necesite.
Sí. Lo tomamos en cuenta en el precio.
No. Llévese lo que quiera y deje el resto.
Muchas reparaciones, como techo, ventanas, electricidad y plomería mayor, necesitan permiso de el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de North Miami. Si vende tal como está, eso pasa a ser responsabilidad del comprador.
Compramos en todo North Miami: Griffing Park, Sans Souci, Keystone Point, Biscayne Gardens, Arch Creek, Highland Village. Códigos postales: 33161, 33167, 33168, 33181. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.