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Compramos casas en efectivo desde Palm Beach hasta los Cayos, tal como están. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. En Florida un contrato de alquiler normalmente sigue vigente cuando la propiedad se vende, y el comprador pasa a ser el arrendador. Compramos casas, efficiencies y dúplex con los inquilinos adentro, paguen o no, desde Palm Beach hasta los Cayos.
Ser arrendador se vuelve pesado: inquilinos que se atrasan, reparaciones que no se acaban, un depósito que no alcanza para los daños. Y vender una casa alquilada por la vía normal es difícil, porque hay que coordinar visitas con alguien que no tiene interés en que la casa se venda.
Cuando compramos con inquilinos revisamos lo que hay: contrato escrito o de palabra, cuánto pagan, depósitos y si hay un desalojo en curso. Los depósitos y la renta del mes normalmente se ajustan en el cierre. Si usted ya empezó un desalojo, cuéntenos en qué etapa está.
No le pedimos que saque a nadie. Si el inquilino tiene contrato, lo respetamos. Si se quiere ir, a veces se puede acordar una salida con él. Si hay que desalojar, eso lo maneja un abogado, no nosotros.
Cuántas unidades hay, quién vive en cada una y cuánto paga.
Vemos la propiedad una vez, coordinando con usted el aviso al inquilino.
Tomamos en cuenta los contratos, la renta y el estado de la casa.
La compañía de título ajusta depósitos y renta en el cierre y pasamos a ser el arrendador.
No damos asesoría legal. Para un desalojo o un problema con un contrato de alquiler, consulte a un abogado.
No. Compramos con los inquilinos adentro. En Florida el contrato normalmente sigue después de la venta y nosotros pasamos a ser el arrendador.
Igual podemos comprar. Si ya hay un desalojo en curso, cuéntenos en qué etapa está. Los desalojos los maneja un abogado.
Pasa mucho, sobre todo con efficiencies y familiares. Igual compramos. Lo importante es documentar quién vive ahí y cuánto paga.
Normalmente se le transfiere al comprador en el cierre, porque el nuevo dueño se hace responsable de él. La compañía de título lo ajusta en el estado de cierre.
Sí, una vez y con aviso al inquilino. No hacemos visitas repetidas.
Sí. Compramos casas con efficiency, dúplex y edificios pequeños. No compramos condominios.