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Prop Hunters compra casas en Doral tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa, una efficiency o un dúplex alquilado en Doral con los inquilinos adentro. En Florida, el contrato de alquiler normalmente sigue vigente cuando la propiedad se vende, y el comprador pasa a ser el nuevo arrendador. Compramos con inquilinos que pagan, que no pagan o que no tienen contrato por escrito, y no hace falta mostrar la casa una y otra vez.
Muchas casas y townhouses de Doral son inversiones alquiladas, y a veces el dueño vive fuera del país. Compramos con el inquilino adentro, esté pagando o no.
Para una casa en Doral, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit), en el Condado de Miami-Dade. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Doral se incorporó en 2003 y la mayoría de sus casas son de fines de los años 80 en adelante, en comunidades como Doral Isles, Costa del Sol y Doral Estates. Son casas más jóvenes, pero la primera generación de techos, aires y calentadores se está gastando, y casi todo está dentro de una HOA.
Compramos casas en todo Doral: Doral Isles, Costa del Sol, Doral Estates, Doral Park, zona de Downtown Doral. Códigos postales: 33122, 33166, 33172, 33178. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Ser arrendador se vuelve pesado: inquilinos que se atrasan, reparaciones que no se acaban, un depósito que no alcanza para los daños. Y vender una casa alquilada por la vía normal es difícil, porque hay que coordinar visitas con alguien que no tiene interés en que la casa se venda.
No le pedimos que saque a nadie. Si el inquilino tiene contrato, lo respetamos. Si se quiere ir, a veces se puede acordar una salida con él. Si hay que desalojar, eso lo maneja un abogado, no nosotros.
Cuántas unidades hay, quién vive en cada una y cuánto paga.
Vemos la propiedad una vez, coordinando con usted el aviso al inquilino.
Tomamos en cuenta los contratos, la renta y el estado de la casa.
La compañía de título ajusta depósitos y renta en el cierre y pasamos a ser el arrendador.
No damos asesoría legal. Para un desalojo o un problema con un contrato de alquiler, consulte a un abogado.
Sí, una vez y con aviso al inquilino. No hacemos visitas repetidas.
No. Compramos con los inquilinos adentro. En Florida el contrato normalmente sigue después de la venta y nosotros pasamos a ser el arrendador.
Pasa mucho, sobre todo con efficiencies y familiares. Igual compramos. Lo importante es documentar quién vive ahí y cuánto paga.
Los desalojos de propiedades en Doral se presentan en el tribunal del condado, y los expedientes los lleva el Miami-Dade Clerk of the Courts & Comptroller. Para cualquier desalojo, hable con un abogado.
Compramos en todo Doral: Doral Isles, Costa del Sol, Doral Estates, Doral Park, zona de Downtown Doral. Códigos postales: 33122, 33166, 33172, 33178. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Una venta clara para los dos, sin visitas ni reparaciones.
Hay una demanda registrada contra la propiedad.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.