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Prop Hunters compra casas en Lauderdale Lakes tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa, una efficiency o un dúplex alquilado en Lauderdale Lakes con los inquilinos adentro. En Florida, el contrato de alquiler normalmente sigue vigente cuando la propiedad se vende, y el comprador pasa a ser el nuevo arrendador. Compramos con inquilinos que pagan, que no pagan o que no tienen contrato por escrito, y no hace falta mostrar la casa una y otra vez.
Lauderdale Lakes tiene muchísimos dúplex y alquileres de años, incluso con inquilinos que no pagan.
Para una casa en Lauderdale Lakes, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Decimoséptimo Circuito Judicial (17th Judicial Circuit), en el Condado de Broward. Los casos judiciales los lleva el Clerk; las escrituras, hipotecas y liens se consultan en los registros oficiales (Official Records) del condado.
Muchas casas y dúplex de Lauderdale Lakes llevan décadas alquilados, y muchos tienen techos, plomería y electricidad viejos. Cuando fallece un dueño de muchos años, la familia muchas veces se queda con una casa que nadie puede arreglar.
Compramos casas en todo Lauderdale Lakes: zona de State Road 7 (US-441), Oakland Park Boulevard, zona de Commercial Boulevard, zona de NW 31st Avenue. Códigos postales: 33309, 33311, 33313, 33319. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Ser arrendador se vuelve pesado: inquilinos que se atrasan, reparaciones que no se acaban, un depósito que no alcanza para los daños. Y vender una casa alquilada por la vía normal es difícil, porque hay que coordinar visitas con alguien que no tiene interés en que la casa se venda.
No le pedimos que saque a nadie. Si el inquilino tiene contrato, lo respetamos. Si se quiere ir, a veces se puede acordar una salida con él. Si hay que desalojar, eso lo maneja un abogado, no nosotros.
Cuántas unidades hay, quién vive en cada una y cuánto paga.
Vemos la propiedad una vez, coordinando con usted el aviso al inquilino.
Tomamos en cuenta los contratos, la renta y el estado de la casa.
La compañía de título ajusta depósitos y renta en el cierre y pasamos a ser el arrendador.
No damos asesoría legal. Para un desalojo o un problema con un contrato de alquiler, consulte a un abogado.
Sí, una vez y con aviso al inquilino. No hacemos visitas repetidas.
No. Compramos con los inquilinos adentro. En Florida el contrato normalmente sigue después de la venta y nosotros pasamos a ser el arrendador.
Pasa mucho, sobre todo con efficiencies y familiares. Igual compramos. Lo importante es documentar quién vive ahí y cuánto paga.
Los desalojos de propiedades en Lauderdale Lakes se presentan en el tribunal del condado, y los expedientes los lleva el Broward County Clerk of Courts. Para cualquier desalojo, hable con un abogado.
Compramos en todo Lauderdale Lakes: zona de State Road 7 (US-441), Oakland Park Boulevard, zona de Commercial Boulevard, zona de NW 31st Avenue. Códigos postales: 33309, 33311, 33313, 33319. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Impuestos de propiedad sin pagar, certificados de impuestos o aviso de tax deed.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.