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Prop Hunters compra casas en Sunrise tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa, una efficiency o un dúplex alquilado en Sunrise con los inquilinos adentro. En Florida, el contrato de alquiler normalmente sigue vigente cuando la propiedad se vende, y el comprador pasa a ser el nuevo arrendador. Compramos con inquilinos que pagan, que no pagan o que no tienen contrato por escrito, y no hace falta mostrar la casa una y otra vez.
En Sunrise compramos casas y dúplex alquilados con problemas de inquilinos.
Para una casa en Sunrise, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Decimoséptimo Circuito Judicial (17th Judicial Circuit), en el Condado de Broward. Los casos judiciales los lleva el Clerk; las escrituras, hipotecas y liens se consultan en los registros oficiales (Official Records) del condado.
Sunrise creció sobre todo de los 60 a los 80, y Welleby y Sunrise Golf Village están llenos de casas en su primer o segundo techo, con plomería original y aires viejos. Las casas de fines de los 70 a mediados de los 90 pueden tener plomería de polibutileno, que muchas aseguradoras no aceptan.
Compramos casas en todo Sunrise: Welleby, Sunrise Golf Village, Sunset Strip, zona de Sunrise Lakes, cerca de Sawgrass Mills. Códigos postales: 33313, 33322, 33323, 33325, 33351. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Ser arrendador se vuelve pesado: inquilinos que se atrasan, reparaciones que no se acaban, un depósito que no alcanza para los daños. Y vender una casa alquilada por la vía normal es difícil, porque hay que coordinar visitas con alguien que no tiene interés en que la casa se venda.
Cuando compramos con inquilinos revisamos lo que hay: contrato escrito o de palabra, cuánto pagan, depósitos y si hay un desalojo en curso. Los depósitos y la renta del mes normalmente se ajustan en el cierre. Si usted ya empezó un desalojo, cuéntenos en qué etapa está.
Cuántas unidades hay, quién vive en cada una y cuánto paga.
Vemos la propiedad una vez, coordinando con usted el aviso al inquilino.
Tomamos en cuenta los contratos, la renta y el estado de la casa.
La compañía de título ajusta depósitos y renta en el cierre y pasamos a ser el arrendador.
No damos asesoría legal. Para un desalojo o un problema con un contrato de alquiler, consulte a un abogado.
Pasa mucho, sobre todo con efficiencies y familiares. Igual compramos. Lo importante es documentar quién vive ahí y cuánto paga.
Sí, una vez y con aviso al inquilino. No hacemos visitas repetidas.
No. Compramos con los inquilinos adentro. En Florida el contrato normalmente sigue después de la venta y nosotros pasamos a ser el arrendador.
Los desalojos de propiedades en Sunrise se presentan en el tribunal del condado, y los expedientes los lleva el Broward County Clerk of Courts. Para cualquier desalojo, hable con un abogado.
Compramos en todo Sunrise: Welleby, Sunrise Golf Village, Sunset Strip, zona de Sunrise Lakes, cerca de Sawgrass Mills. Códigos postales: 33313, 33322, 33323, 33325, 33351. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.