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Prop Hunters compra casas en West Palm Beach tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa, una efficiency o un dúplex alquilado en West Palm Beach con los inquilinos adentro. En Florida, el contrato de alquiler normalmente sigue vigente cuando la propiedad se vende, y el comprador pasa a ser el nuevo arrendador. Compramos con inquilinos que pagan, que no pagan o que no tienen contrato por escrito, y no hace falta mostrar la casa una y otra vez.
En West Palm Beach compramos propiedades alquiladas con inquilinos de las que el dueño ya quiere salir.
Para una casa en West Palm Beach, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Decimoquinto Circuito Judicial (15th Judicial Circuit), en el Condado de Palm Beach. El Clerk & Comptroller guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
West Palm Beach tiene muchas casas de los años 20 en barrios como Northwood, Grandview Heights y Flamingo Park, y muchas están en distritos históricos locales, donde el trabajo exterior y la demolición necesitan aprobación de la ciudad. Son casas bonitas, pero caras y lentas de arreglar.
Compramos casas en todo West Palm Beach: Northwood, Grandview Heights, Flamingo Park, Pleasant City, Coleman Park, El Cid, Prospect Park, Southland Park. Códigos postales: 33401, 33405, 33406, 33407, 33409, 33411, 33412, 33413, 33415, 33417. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Cuando compramos con inquilinos revisamos lo que hay: contrato escrito o de palabra, cuánto pagan, depósitos y si hay un desalojo en curso. Los depósitos y la renta del mes normalmente se ajustan en el cierre. Si usted ya empezó un desalojo, cuéntenos en qué etapa está.
No le pedimos que saque a nadie. Si el inquilino tiene contrato, lo respetamos. Si se quiere ir, a veces se puede acordar una salida con él. Si hay que desalojar, eso lo maneja un abogado, no nosotros.
Cuántas unidades hay, quién vive en cada una y cuánto paga.
Vemos la propiedad una vez, coordinando con usted el aviso al inquilino.
Tomamos en cuenta los contratos, la renta y el estado de la casa.
La compañía de título ajusta depósitos y renta en el cierre y pasamos a ser el arrendador.
No damos asesoría legal. Para un desalojo o un problema con un contrato de alquiler, consulte a un abogado.
Normalmente se le transfiere al comprador en el cierre, porque el nuevo dueño se hace responsable de él. La compañía de título lo ajusta en el estado de cierre.
Sí. Compramos casas con efficiency, dúplex y edificios pequeños. No compramos condominios.
Igual podemos comprar. Si ya hay un desalojo en curso, cuéntenos en qué etapa está. Los desalojos los maneja un abogado.
Los desalojos de propiedades en West Palm Beach se presentan en el tribunal del condado, y los expedientes los lleva el Palm Beach County Clerk & Comptroller. Para cualquier desalojo, hable con un abogado.
Compramos en todo West Palm Beach: Northwood, Grandview Heights, Flamingo Park, Pleasant City, Coleman Park, El Cid, Prospect Park, Southland Park. Códigos postales: 33401, 33405, 33406, 33407, 33409, 33411, 33412, 33413, 33415, 33417. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.