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Prop Hunters compra casas en Pembroke Pines tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa, una efficiency o un dúplex alquilado en Pembroke Pines con los inquilinos adentro. En Florida, el contrato de alquiler normalmente sigue vigente cuando la propiedad se vende, y el comprador pasa a ser el nuevo arrendador. Compramos con inquilinos que pagan, que no pagan o que no tienen contrato por escrito, y no hace falta mostrar la casa una y otra vez.
En Pembroke Pines compramos casas alquiladas con inquilinos que dejaron de pagar o que dejaron daños.
Para una casa en Pembroke Pines, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Decimoséptimo Circuito Judicial (17th Judicial Circuit), en el Condado de Broward. Los casos judiciales los lleva el Clerk; las escrituras, hipotecas y liens se consultan en los registros oficiales (Official Records) del condado.
El este de Pembroke Pines, entre University Drive y US-441, se construyó de fines de los 50 a los 70: casas de bloque con terrazo, drenajes de hierro fundido y carports que se cerraron hace décadas. El oeste (Pembroke Falls, Silver Lakes, Chapel Trail) es construcción de los 90 y 2000 dentro de HOA, que ahora llega al primer cambio grande de techo y aire.
Compramos casas en todo Pembroke Pines: Pembroke Falls, Silver Lakes, Chapel Trail, Pembroke Lakes, Pembroke Shores, Spring Valley. Códigos postales: 33023, 33024, 33025, 33026, 33027, 33028, 33029. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Ser arrendador se vuelve pesado: inquilinos que se atrasan, reparaciones que no se acaban, un depósito que no alcanza para los daños. Y vender una casa alquilada por la vía normal es difícil, porque hay que coordinar visitas con alguien que no tiene interés en que la casa se venda.
No le pedimos que saque a nadie. Si el inquilino tiene contrato, lo respetamos. Si se quiere ir, a veces se puede acordar una salida con él. Si hay que desalojar, eso lo maneja un abogado, no nosotros.
Cuántas unidades hay, quién vive en cada una y cuánto paga.
Vemos la propiedad una vez, coordinando con usted el aviso al inquilino.
Tomamos en cuenta los contratos, la renta y el estado de la casa.
La compañía de título ajusta depósitos y renta en el cierre y pasamos a ser el arrendador.
No damos asesoría legal. Para un desalojo o un problema con un contrato de alquiler, consulte a un abogado.
Igual podemos comprar. Si ya hay un desalojo en curso, cuéntenos en qué etapa está. Los desalojos los maneja un abogado.
Normalmente se le transfiere al comprador en el cierre, porque el nuevo dueño se hace responsable de él. La compañía de título lo ajusta en el estado de cierre.
Sí. Compramos casas con efficiency, dúplex y edificios pequeños. No compramos condominios.
Los desalojos de propiedades en Pembroke Pines se presentan en el tribunal del condado, y los expedientes los lleva el Broward County Clerk of Courts. Para cualquier desalojo, hable con un abogado.
Compramos en todo Pembroke Pines: Pembroke Falls, Silver Lakes, Chapel Trail, Pembroke Lakes, Pembroke Shores, Spring Valley. Códigos postales: 33023, 33024, 33025, 33026, 33027, 33028, 33029. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Una venta clara para los dos, sin visitas ni reparaciones.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.