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Prop Hunters compra casas en Opa-locka tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa, una efficiency o un dúplex alquilado en Opa-locka con los inquilinos adentro. En Florida, el contrato de alquiler normalmente sigue vigente cuando la propiedad se vende, y el comprador pasa a ser el nuevo arrendador. Compramos con inquilinos que pagan, que no pagan o que no tienen contrato por escrito, y no hace falta mostrar la casa una y otra vez.
Opa-locka tiene muchos alquileres y edificios pequeños con problemas de inquilinos o de condición.
Para una casa en Opa-locka, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit), en el Condado de Miami-Dade. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Opa-locka se desarrolló en los años 20 con un tema árabe; de ahí calles como Ali Baba Avenue y Sharazad Boulevard. Tiene casas de bloque viejas, edificios multifamiliares pequeños y, hacia el este y el sur, una zona industrial alrededor del aeropuerto ejecutivo.
Compramos casas en todo Opa-locka: Sherbondy Village, Magnolia North, calles de Ali Baba Avenue y Sharazad Boulevard, zona industrial del aeropuerto Opa-locka Executive. Códigos postales: 33054, 33055, 33056. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Ser arrendador se vuelve pesado: inquilinos que se atrasan, reparaciones que no se acaban, un depósito que no alcanza para los daños. Y vender una casa alquilada por la vía normal es difícil, porque hay que coordinar visitas con alguien que no tiene interés en que la casa se venda.
No le pedimos que saque a nadie. Si el inquilino tiene contrato, lo respetamos. Si se quiere ir, a veces se puede acordar una salida con él. Si hay que desalojar, eso lo maneja un abogado, no nosotros.
Cuántas unidades hay, quién vive en cada una y cuánto paga.
Vemos la propiedad una vez, coordinando con usted el aviso al inquilino.
Tomamos en cuenta los contratos, la renta y el estado de la casa.
La compañía de título ajusta depósitos y renta en el cierre y pasamos a ser el arrendador.
No damos asesoría legal. Para un desalojo o un problema con un contrato de alquiler, consulte a un abogado.
Sí, una vez y con aviso al inquilino. No hacemos visitas repetidas.
No. Compramos con los inquilinos adentro. En Florida el contrato normalmente sigue después de la venta y nosotros pasamos a ser el arrendador.
Pasa mucho, sobre todo con efficiencies y familiares. Igual compramos. Lo importante es documentar quién vive ahí y cuánto paga.
Los desalojos de propiedades en Opa-locka se presentan en el tribunal del condado, y los expedientes los lleva el Miami-Dade Clerk of the Courts & Comptroller. Para cualquier desalojo, hable con un abogado.
Compramos en todo Opa-locka: Sherbondy Village, Magnolia North, calles de Ali Baba Avenue y Sharazad Boulevard, zona industrial del aeropuerto Opa-locka Executive. Códigos postales: 33054, 33055, 33056. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Impuestos de propiedad sin pagar, certificados de impuestos o aviso de tax deed.
Hay una demanda registrada contra la propiedad.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.