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Prop Hunters compra casas en Islamorada tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa, una efficiency o un dúplex alquilado en Islamorada con los inquilinos adentro. En Florida, el contrato de alquiler normalmente sigue vigente cuando la propiedad se vende, y el comprador pasa a ser el nuevo arrendador. Compramos con inquilinos que pagan, que no pagan o que no tienen contrato por escrito, y no hace falta mostrar la casa una y otra vez.
En Islamorada vemos casas que fueron alquileres vacacionales y ya no cumplen las reglas de alquiler de la villa, y casas con inquilinos de largo plazo.
Para una casa en Islamorada, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Decimosexto Circuito Judicial (16th Judicial Circuit), en el Condado de Monroe (los Cayos). El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en los Cayos.
La Villa de Islamorada se incorporó en 1997 y tiene su propia planificación, permisos y código, aparte del condado. Es un pueblo de pesca deportiva con mucha propiedad en el agua y en canales, y gran parte está en zonas de alto riesgo de inundación, incluidas zonas V del lado del océano.
Compramos casas en todo Islamorada: Plantation Key, Windley Key, Upper Matecumbe Key, Lower Matecumbe Key, Venetian Shores, Port Antigua. Códigos postales: 33036. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Ser arrendador se vuelve pesado: inquilinos que se atrasan, reparaciones que no se acaban, un depósito que no alcanza para los daños. Y vender una casa alquilada por la vía normal es difícil, porque hay que coordinar visitas con alguien que no tiene interés en que la casa se venda.
Cuando compramos con inquilinos revisamos lo que hay: contrato escrito o de palabra, cuánto pagan, depósitos y si hay un desalojo en curso. Los depósitos y la renta del mes normalmente se ajustan en el cierre. Si usted ya empezó un desalojo, cuéntenos en qué etapa está.
Cuántas unidades hay, quién vive en cada una y cuánto paga.
Vemos la propiedad una vez, coordinando con usted el aviso al inquilino.
Tomamos en cuenta los contratos, la renta y el estado de la casa.
La compañía de título ajusta depósitos y renta en el cierre y pasamos a ser el arrendador.
No damos asesoría legal. Para un desalojo o un problema con un contrato de alquiler, consulte a un abogado.
Pasa mucho, sobre todo con efficiencies y familiares. Igual compramos. Lo importante es documentar quién vive ahí y cuánto paga.
Sí, una vez y con aviso al inquilino. No hacemos visitas repetidas.
No. Compramos con los inquilinos adentro. En Florida el contrato normalmente sigue después de la venta y nosotros pasamos a ser el arrendador.
Los desalojos de propiedades en Islamorada se presentan en el tribunal del condado, y los expedientes los lleva el Monroe County Clerk of the Circuit Court & Comptroller. Para cualquier desalojo, hable con un abogado.
Compramos en todo Islamorada: Plantation Key, Windley Key, Upper Matecumbe Key, Lower Matecumbe Key, Venetian Shores, Port Antigua. Códigos postales: 33036. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.