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Prop Hunters compra casas en Florida City tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Puede vender una casa, una efficiency o un dúplex alquilado en Florida City con los inquilinos adentro. En Florida, el contrato de alquiler normalmente sigue vigente cuando la propiedad se vende, y el comprador pasa a ser el nuevo arrendador. Compramos con inquilinos que pagan, que no pagan o que no tienen contrato por escrito, y no hace falta mostrar la casa una y otra vez.
En Florida City compramos casas alquiladas con inquilinos que no pagan o que dejaron la casa en mal estado.
Para una casa en Florida City, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit), en el Condado de Miami-Dade. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Florida City tiene casas de épocas muy distintas una al lado de la otra, porque gran parte del sur de Miami-Dade se reconstruyó después del huracán Andrew. Las casas viejas suelen tener daños de techo y de tormenta, obras sin permiso o casos de código abiertos, y hay muchos lotes vacíos que los dueños tienen desde hace años.
Compramos casas en todo Florida City: centro de Florida City (Palm Drive / Krome Avenue), zona de US-1, hacia el Redland, zona de Card Sound Road. Códigos postales: 33034. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Cuando compramos con inquilinos revisamos lo que hay: contrato escrito o de palabra, cuánto pagan, depósitos y si hay un desalojo en curso. Los depósitos y la renta del mes normalmente se ajustan en el cierre. Si usted ya empezó un desalojo, cuéntenos en qué etapa está.
No le pedimos que saque a nadie. Si el inquilino tiene contrato, lo respetamos. Si se quiere ir, a veces se puede acordar una salida con él. Si hay que desalojar, eso lo maneja un abogado, no nosotros.
Cuántas unidades hay, quién vive en cada una y cuánto paga.
Vemos la propiedad una vez, coordinando con usted el aviso al inquilino.
Tomamos en cuenta los contratos, la renta y el estado de la casa.
La compañía de título ajusta depósitos y renta en el cierre y pasamos a ser el arrendador.
No damos asesoría legal. Para un desalojo o un problema con un contrato de alquiler, consulte a un abogado.
Normalmente se le transfiere al comprador en el cierre, porque el nuevo dueño se hace responsable de él. La compañía de título lo ajusta en el estado de cierre.
Sí. Compramos casas con efficiency, dúplex y edificios pequeños. No compramos condominios.
Igual podemos comprar. Si ya hay un desalojo en curso, cuéntenos en qué etapa está. Los desalojos los maneja un abogado.
Los desalojos de propiedades en Florida City se presentan en el tribunal del condado, y los expedientes los lleva el Miami-Dade Clerk of the Courts & Comptroller. Para cualquier desalojo, hable con un abogado.
Compramos en todo Florida City: centro de Florida City (Palm Drive / Krome Avenue), zona de US-1, hacia el Redland, zona de Card Sound Road. Códigos postales: 33034. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Impuestos de propiedad sin pagar, certificados de impuestos o aviso de tax deed.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.