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Prop Hunters compra casas en Westchester tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, normalmente puede vender una casa con impuestos de propiedad atrasados. Lo que se debe sale en la búsqueda de título y se paga con el dinero de la venta en el cierre. En Westchester, las facturas las cobra el Miami-Dade Tax Collector. Si los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos y, con el tiempo, el dueño del certificado puede pedir una subasta de tax deed. Mientras más temprano actúe, más opciones tiene.
En Westchester vemos impuestos atrasados sobre todo en casas heredadas, donde nadie siguió pagando la factura después del fallecimiento o se perdió la exención de homestead.
En Westchester, los impuestos de propiedad los cobra el Miami-Dade Tax Collector, y el valor tasado y la exención de homestead los maneja el Miami-Dade Property Appraiser. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Westchester es una zona no incorporada de Miami-Dade, entre el Palmetto y la Avenida 107, alrededor de Bird Road y Coral Way. Casi todo son casas de bloque de un piso de los años 50 y 60, muchas con el garaje convertido, una efficiency o un cuarto añadido. Como no es una ciudad, los permisos y los casos de código los lleva el condado.
Compramos casas en todo Westchester: Bird Road (SW 40th Street), Coral Way (SW 24th Street), zona de Tropical Park, Galloway Road (SW 87th Avenue), SW 97th Avenue. Códigos postales: 33155, 33165. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En Florida los impuestos de propiedad de un año quedan atrasados a partir de abril del año siguiente. Si no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos: un inversionista paga la deuda y la propiedad queda debiendo ese monto más intereses. La casa sigue siendo suya, pero la deuda crece.
Si el certificado no se redime, con el tiempo su dueño puede solicitar un tax deed, y la propiedad sale a una subasta pública. Antes de esa subasta, normalmente el dueño todavía puede redimir pagando lo que se debe. Los plazos exactos dependen de cada caso, y conviene revisarlos con un abogado.
Con la dirección o el número de parcela vemos los años atrasados y si hay certificados vendidos.
Herencia, hipoteca, otros liens: mientras más sepamos, más exacto es el número.
Le damos una oferta por la casa como está y le mostramos cuánto se iría a pagar impuestos en el cierre.
La compañía de título paga los impuestos y certificados, y usted recibe lo que quede.
Esto no es asesoría legal ni de impuestos. Para plazos de redención o una subasta de tax deed, consulte a un abogado.
No. Se pagan en el cierre con el dinero de la venta, y usted recibe lo que quede después de pagar lo que se debe.
Cuando los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado a un inversionista que paga la deuda. La propiedad queda debiendo ese monto más intereses hasta que se redime.
Llámenos lo antes posible y hable con un abogado. Normalmente hay que redimir antes de la subasta, y el tiempo para cerrar una venta es corto.
Los impuestos de propiedad de casas en Westchester los cobra el Miami-Dade Tax Collector. El valor tasado y la exención de homestead los maneja el Miami-Dade Property Appraiser.
Compramos en todo Westchester: Bird Road (SW 40th Street), Coral Way (SW 24th Street), zona de Tropical Park, Galloway Road (SW 87th Avenue), SW 97th Avenue. Códigos postales: 33155, 33165. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Una venta clara para los dos, sin visitas ni reparaciones.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.