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Prop Hunters compra casas en Westchester tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
En un divorcio, la casa normalmente se vende cuando los dos dueños firman o cuando el tribunal lo ordena. Le damos una oferta en efectivo por escrito, por la casa tal como está, que cada parte puede revisar con su abogado. Si la casa en Westchester está a nombre de los dos, firman los dos; si hay un acuerdo de divorcio o una orden del tribunal, la compañía de título la sigue en el cierre.
En Westchester muchas parejas compraron la casa hace años y tienen bastante equidad. Una venta en efectivo les da un número claro para repartir según lo que acuerden o lo que decida el tribunal.
Para una casa en Westchester, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit), en el Condado de Miami-Dade. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Westchester es una zona no incorporada de Miami-Dade, entre el Palmetto y la Avenida 107, alrededor de Bird Road y Coral Way. Casi todo son casas de bloque de un piso de los años 50 y 60, muchas con el garaje convertido, una efficiency o un cuarto añadido. Como no es una ciudad, los permisos y los casos de código los lleva el condado.
Compramos casas en todo Westchester: Bird Road (SW 40th Street), Coral Way (SW 24th Street), zona de Tropical Park, Galloway Road (SW 87th Avenue), SW 97th Avenue. Códigos postales: 33155, 33165. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Vender una casa durante un divorcio es difícil por razones que no tienen nada que ver con la casa: quién se queda viviendo ahí, quién paga la hipoteca mientras tanto y cómo se reparte el dinero. Mientras más visitas, reparaciones y negociaciones haya, más roces.
Una venta en efectivo quita varias variables: no hay visitas, no hay que arreglar nada, no depende del préstamo del comprador y la fecha de cierre se acuerda entre todos. El dinero se reparte según el acuerdo o la orden del tribunal, y la compañía de título lo distribuye como indiquen los abogados por escrito.
Puede llamarnos cualquiera de los dos. Le explicamos el proceso a ambos.
Vemos la casa una sola vez, cuando les convenga.
Mandamos el número por escrito a los dos o a sus abogados.
La compañía de título paga la hipoteca y reparte el resto según las instrucciones por escrito.
No damos asesoría legal y no tomamos partido. Consulte a un abogado de familia sobre la división de bienes y la venta.
Sí, con gusto. Les mandamos el contrato y lo que necesiten.
Entonces normalmente lo decide el acuerdo de divorcio o el tribunal. Nosotros no intervenimos en eso; ponemos la oferta por escrito para que la revisen sus abogados.
Sí. Muchas compañías de título hacen cierres a distancia: documentos por correo con notario, notarización en línea o, fuera de EE. UU., firma ante un consulado o un notario local con apostilla. La compañía de título le confirma qué acepta.
Los casos de familia del condado se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit). El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado. Su abogado de familia le dice qué hace falta para vender.
Compramos en todo Westchester: Bird Road (SW 40th Street), Coral Way (SW 24th Street), zona de Tropical Park, Galloway Road (SW 87th Avenue), SW 97th Avenue. Códigos postales: 33155, 33165. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Impuestos de propiedad sin pagar, certificados de impuestos o aviso de tax deed.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.