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Prop Hunters compra casas en Palmetto Bay y Cutler Bay tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. En Florida el foreclosure pasa por el tribunal, y mientras la casa no se haya vendido en la subasta, el dueño normalmente todavía puede venderla. Para una casa en Palmetto Bay y Cutler Bay, el caso se lleva en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit). Le hacemos una oferta en efectivo por la casa tal como está; la compañía de título pide el saldo (payoff) al banco y lo paga en el cierre. Cada caso es distinto, así que hable con un abogado de foreclosure sobre sus plazos.
En Cutler Bay vemos foreclosures y ventas cortas en subdivisiones como Saga Bay y Lakes by the Bay.
Para una casa en Palmetto Bay y Cutler Bay, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit), en el Condado de Miami-Dade. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Palmetto Bay (villa incorporada en 2002) y Cutler Bay (pueblo incorporado en 2005) son vecinos en el sur de Miami-Dade, cada uno con su propio gobierno. Gran parte de la zona, sobre todo Cutler Ridge, sufrió mucho con el huracán Andrew, así que muchas casas se reconstruyeron después, a veces bien y a veces con permisos que nunca se cerraron.
Algunas calles viejas todavía están en pozo séptico, y las propiedades cerca de la bahía y sus canales pueden estar en zona de inundación.
Compramos casas en todo Palmetto Bay y Cutler Bay: Cutler Ridge, Saga Bay, Lakes by the Bay, zona de Franjo Road, Perrine, Cutler Cay, Old Cutler Road. Códigos postales: 33157, 33158, 33176, 33189, 33190. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
El proceso suele empezar con cartas de atraso y un aviso de que el banco va a acelerar la deuda. Si no se resuelve, el banco presenta la demanda y registra un lis pendens en los registros oficiales del condado. Desde ese momento, cualquier comprador y su compañía de título van a ver el caso.
No somos abogados y no negociamos con el banco en su nombre. Lo que hacemos es darle un número por escrito, por la casa como está, para que usted y su abogado comparen opciones con datos reales.
Con su nombre o la dirección puede buscar el caso en el sitio del Clerk. Fíjese si ya hay sentencia (final judgment) o fecha de subasta.
Mándenos la dirección y lo que sepa del caso. Si tiene abogado, coordinamos con él.
Revisamos ventas registradas y lo que necesita la casa, y le mandamos un número. Usted decide sin presión.
La compañía de título pide el payoff, paga la hipoteca y los liens, y le entrega a usted lo que quede.
No somos abogados y nada de esto es asesoría legal. Para los plazos, las defensas y las opciones de su caso, consulte a un abogado de foreclosure en Florida.
Entonces el banco tendría que aceptar menos de lo que se le debe, lo que se llama venta corta (short sale). Puede tomar más tiempo, pero es posible.
No. Solo el tribunal, el banco o un acuerdo pueden mover la fecha. Lo que sí podemos es tener un contrato firmado para que su abogado decida cómo usarlo.
Depende de su historial de pagos y de cómo se cierre la deuda. Para preguntas de crédito o de impuestos, consulte a un asesor o a un abogado.
El foreclosure de una casa en Palmetto Bay y Cutler Bay se lleva en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit). El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado. Puede buscar el caso por su nombre o por la dirección.
Compramos en todo Palmetto Bay y Cutler Bay: Cutler Ridge, Saga Bay, Lakes by the Bay, zona de Franjo Road, Perrine, Cutler Cay, Old Cutler Road. Códigos postales: 33157, 33158, 33176, 33189, 33190. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.