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Compramos casas en efectivo desde Palm Beach hasta los Cayos, tal como están. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. En Florida el foreclosure es judicial: el banco tiene que demandar en el tribunal, y mientras la casa no se haya vendido en la subasta, el dueño normalmente todavía puede venderla. Compramos casas en foreclosure desde Palm Beach hasta los Cayos, tal como están, y la compañía de título le paga al banco en el cierre. Hable con un abogado sobre los plazos de su caso.
El proceso suele empezar con cartas de atraso y un aviso de que el banco va a acelerar la deuda. Si no se resuelve, el banco presenta la demanda y registra un lis pendens en los registros oficiales del condado. Desde ese momento, cualquier comprador y su compañía de título van a ver el caso.
Lo que más pesa es el tiempo. Mientras más temprano actúe, más opciones hay: ponerse al día, negociar con el banco, una venta corta (short sale) si debe más de lo que vale la casa, o vender y quedarse con la diferencia si tiene equidad. Lo que no conviene es llegar a la fecha de subasta sin un plan.
No somos abogados y no negociamos con el banco en su nombre. Lo que hacemos es darle un número por escrito, por la casa como está, para que usted y su abogado comparen opciones con datos reales.
Con su nombre o la dirección puede buscar el caso en el sitio del Clerk. Fíjese si ya hay sentencia (final judgment) o fecha de subasta.
Mándenos la dirección y lo que sepa del caso. Si tiene abogado, coordinamos con él.
Revisamos ventas registradas y lo que necesita la casa, y le mandamos un número. Usted decide sin presión.
La compañía de título pide el payoff, paga la hipoteca y los liens, y le entrega a usted lo que quede.
No somos abogados y nada de esto es asesoría legal. Para los plazos, las defensas y las opciones de su caso, consulte a un abogado de foreclosure en Florida.
Normalmente sí, mientras la casa no se haya vendido en la subasta. La venta tiene que pagar lo que se le debe al banco, o el banco tiene que aprobar una venta corta. Su abogado le confirma los plazos de su caso.
Entonces el banco tendría que aceptar menos de lo que se le debe, lo que se llama venta corta (short sale). Puede tomar más tiempo, pero es posible.
No cobramos comisión. Los costos de cierre dependen del contrato y se los explicamos antes de firmar.
No. Solo el tribunal, el banco o un acuerdo pueden mover la fecha. Lo que sí podemos es tener un contrato firmado para que su abogado decida cómo usarlo.
La fecha de cierre y de entrega se acuerdan en el contrato. Lo hablamos con usted desde el principio.
Depende de su historial de pagos y de cómo se cierre la deuda. Para preguntas de crédito o de impuestos, consulte a un asesor o a un abogado.