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Prop Hunters compra casas en Sweetwater tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. En Florida el foreclosure pasa por el tribunal, y mientras la casa no se haya vendido en la subasta, el dueño normalmente todavía puede venderla. Para una casa en Sweetwater, el caso se lleva en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit). Le hacemos una oferta en efectivo por la casa tal como está; la compañía de título pide el saldo (payoff) al banco y lo paga en el cierre. Cada caso es distinto, así que hable con un abogado de foreclosure sobre sus plazos.
En Sweetwater vemos casas atrasadas con la hipoteca después de un daño de agua que el seguro no cubrió del todo.
Para una casa en Sweetwater, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit), en el Condado de Miami-Dade. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Sweetwater está en terreno bajo al borde de los Everglades, y partes de la ciudad llevan años con calles que se inundan. Las casas viejas suelen tener filtraciones, techos cansados o ampliaciones sin permiso, y como FIU está al lado, muchas propiedades se han alquilado por cuarto.
Partes de Sweetwater se inundan con lluvias fuertes. Cuéntenos el historial de agua de la casa; no nos impide comprar.
Compramos casas en todo Sweetwater: zona de Tamiami Trail (SW 8th Street), zona de West Flagler Street, cerca de FIU, zona de SW 107th Avenue. Códigos postales: 33174, 33172. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
El proceso suele empezar con cartas de atraso y un aviso de que el banco va a acelerar la deuda. Si no se resuelve, el banco presenta la demanda y registra un lis pendens en los registros oficiales del condado. Desde ese momento, cualquier comprador y su compañía de título van a ver el caso.
No somos abogados y no negociamos con el banco en su nombre. Lo que hacemos es darle un número por escrito, por la casa como está, para que usted y su abogado comparen opciones con datos reales.
Con su nombre o la dirección puede buscar el caso en el sitio del Clerk. Fíjese si ya hay sentencia (final judgment) o fecha de subasta.
Mándenos la dirección y lo que sepa del caso. Si tiene abogado, coordinamos con él.
Revisamos ventas registradas y lo que necesita la casa, y le mandamos un número. Usted decide sin presión.
La compañía de título pide el payoff, paga la hipoteca y los liens, y le entrega a usted lo que quede.
No somos abogados y nada de esto es asesoría legal. Para los plazos, las defensas y las opciones de su caso, consulte a un abogado de foreclosure en Florida.
La fecha de cierre y de entrega se acuerdan en el contrato. Lo hablamos con usted desde el principio.
Normalmente sí, mientras la casa no se haya vendido en la subasta. La venta tiene que pagar lo que se le debe al banco, o el banco tiene que aprobar una venta corta. Su abogado le confirma los plazos de su caso.
No cobramos comisión. Los costos de cierre dependen del contrato y se los explicamos antes de firmar.
El foreclosure de una casa en Sweetwater se lleva en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit). El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado. Puede buscar el caso por su nombre o por la dirección.
Compramos en todo Sweetwater: zona de Tamiami Trail (SW 8th Street), zona de West Flagler Street, cerca de FIU, zona de SW 107th Avenue. Códigos postales: 33174, 33172. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.