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Prop Hunters compra casas en North Miami tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. En Florida se puede vender una casa con un caso de código abierto o con multas registradas. El caso y cualquier lien se quedan con la propiedad y salen en la búsqueda de título, así que normalmente se pagan, se negocian o se resuelven en el cierre. En North Miami, el caso lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de North Miami. Compramos la casa como está, sin que usted tenga que arreglar nada primero.
North Miami tiene su propia oficina de código. Vemos casos abiertos, avisos de estructura insegura y liens en casas viejas que nadie ha podido arreglar.
En North Miami, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de North Miami, y los permisos el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de North Miami. Si una multa de código no se paga, puede registrarse como lien. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Gran parte de North Miami se construyó en los años 40, 50 y 60: techos planos o de poca inclinación, plomería galvanizada o de hierro fundido, electricidad vieja, ventanas de persiana y, en partes de la ciudad, pozos sépticos en vez de alcantarillado. Muchas casas también se ampliaron sin permiso.
Compramos casas en todo North Miami: Griffing Park, Sans Souci, Keystone Point, Biscayne Gardens, Arch Creek, Highland Village. Códigos postales: 33161, 33167, 33168, 33181. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Muchas ciudades tienen un proceso para reducir o mitigar las multas una vez que se corrige la violación. Las reglas cambian de un lugar a otro y nada está garantizado, así que conviene preguntar directamente a la oficina que lleva el caso.
Lo que complica la venta normal no es el caso en sí, sino que el comprador con préstamo y su banco no quieren una casa con violaciones abiertas. Un comprador en efectivo puede asumir el caso y resolverlo después del cierre.
Con la carta de la oficina de código o el número de caso vemos qué está abierto y qué se ha registrado.
Mándenos la dirección. Revisamos el caso y los registros del Clerk.
Calculamos lo que costaría corregir y resolver el caso y le damos un número por la casa como está.
La compañía de título pide los montos actualizados y se pagan o se resuelven según el contrato.
Esto no es asesoría legal. Para multas, liens o una audiencia de código, consulte a un abogado.
Depende de lo que se negocie. Muchas veces se pagan con el dinero de la venta, o el comprador las asume dentro del precio. Todo queda por escrito en el contrato.
Sí, revisamos esos casos. Un aviso de estructura insegura puede tener plazos cortos, así que conviene llamarnos y hablar con un abogado cuanto antes.
Muchas ciudades tienen un proceso de reducción o mitigación de liens después de corregir la violación. Depende de cada ciudad y no hay garantía. Pregunte en la oficina de código que lleva su caso.
Para casas en North Miami, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de North Miami. Las órdenes y liens registrados se ven en los registros oficiales del condado. Si no está seguro de qué oficina le corresponde, busque la dirección en el sitio de el Miami-Dade Property Appraiser para confirmar si está dentro de una ciudad o en zona no incorporada.
Compramos en todo North Miami: Griffing Park, Sans Souci, Keystone Point, Biscayne Gardens, Arch Creek, Highland Village. Códigos postales: 33161, 33167, 33168, 33181. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.