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Prop Hunters compra casas en Miami Lakes tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
En un divorcio, la casa normalmente se vende cuando los dos dueños firman o cuando el tribunal lo ordena. Le damos una oferta en efectivo por escrito, por la casa tal como está, que cada parte puede revisar con su abogado. Si la casa en Miami Lakes está a nombre de los dos, firman los dos; si hay un acuerdo de divorcio o una orden del tribunal, la compañía de título la sigue en el cierre.
En Miami Lakes, un divorcio con casa dentro de una HOA tiene un paso extra: la carta de estoppel de la asociación y, en algunas comunidades, su aprobación del comprador.
Para una casa en Miami Lakes, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit), en el Condado de Miami-Dade. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Miami Lakes se construyó como comunidad planificada, así que la mayoría de las casas están dentro de una asociación (HOA), y muchas son townhomes y villas con techos y paredes compartidas. Eso trae aprobaciones de la HOA, cartas de estoppel, cuotas especiales y reglas para las reparaciones exteriores. Nuestra oficina está aquí mismo, en Miami Lakes.
Compramos casas en todo Miami Lakes: Royal Oaks, Loch Lomond, Windmill Gate, zona de Main Street, Miami Lakeway. Códigos postales: 33014, 33016, 33018. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Una venta en efectivo quita varias variables: no hay visitas, no hay que arreglar nada, no depende del préstamo del comprador y la fecha de cierre se acuerda entre todos. El dinero se reparte según el acuerdo o la orden del tribunal, y la compañía de título lo distribuye como indiquen los abogados por escrito.
No tomamos partido. Hablamos con los dos, o con los abogados de cada uno, y ponemos la misma oferta por escrito para ambos.
Puede llamarnos cualquiera de los dos. Le explicamos el proceso a ambos.
Vemos la casa una sola vez, cuando les convenga.
Mandamos el número por escrito a los dos o a sus abogados.
La compañía de título paga la hipoteca y reparte el resto según las instrucciones por escrito.
No damos asesoría legal y no tomamos partido. Consulte a un abogado de familia sobre la división de bienes y la venta.
Sí. Muchas compañías de título hacen cierres a distancia: documentos por correo con notario, notarización en línea o, fuera de EE. UU., firma ante un consulado o un notario local con apostilla. La compañía de título le confirma qué acepta.
Sí, con gusto. Les mandamos el contrato y lo que necesiten.
Entonces normalmente lo decide el acuerdo de divorcio o el tribunal. Nosotros no intervenimos en eso; ponemos la oferta por escrito para que la revisen sus abogados.
Los casos de familia del condado se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit). El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado. Su abogado de familia le dice qué hace falta para vender.
Compramos en todo Miami Lakes: Royal Oaks, Loch Lomond, Windmill Gate, zona de Main Street, Miami Lakeway. Códigos postales: 33014, 33016, 33018. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.