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Prop Hunters compra casas en Miramar tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Un lis pendens es un aviso registrado en los registros oficiales del condado que dice que hay una demanda que afecta la propiedad: un foreclosure, una HOA que cobra cuotas, un contratista o una disputa entre dueños. Para casas en Miramar, se registra en los registros oficiales del condado y la demanda se lleva en el Decimoséptimo Circuito Judicial (17th Judicial Circuit). No impide vender, pero cualquier comprador lo va a ver, y normalmente hay que resolver la demanda o pagar lo que se reclama en el cierre.
En Miramar, un lis pendens puede venir del banco o de una HOA que demandó por cuotas atrasadas.
Para una casa en Miramar, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Decimoséptimo Circuito Judicial (17th Judicial Circuit), en el Condado de Broward. Los casos judiciales los lleva el Clerk; las escrituras, hipotecas y liens se consultan en los registros oficiales (Official Records) del condado.
East Miramar, al este de University Drive, tiene las casas más viejas de la ciudad: casas de bloque pequeñas, muchas con ampliaciones, carports cerrados y efficiencies sin permiso. West Miramar (Silver Shores, Sunset Lakes, Monarch Lakes) es construcción más nueva con HOA, donde los problemas suelen ser de dinero más que de la casa.
Compramos casas en todo Miramar: Silver Shores, Sunset Lakes, Monarch Lakes, Riviera Isles, zona del Country Club of Miramar, East Miramar. Códigos postales: 33023, 33025, 33027, 33029. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Mucha gente se entera del lis pendens cuando trata de refinanciar o vender. El aviso no es una sentencia: solo avisa que hay una demanda que puede afectar el título. Pero para un comprador con préstamo es una bandera roja, y muchas ventas normales se caen ahí.
Compramos casas con un lis pendens registrado. Revisamos el caso, calculamos lo que habría que pagar o resolver en el cierre y le damos un número por escrito para que lo revise con su abogado.
El lis pendens registrado dice quién demanda y el número de caso.
Revisamos el caso y el resto del título.
Le mostramos qué se pagaría o resolvería en el cierre.
La compañía de título coordina con su abogado para cancelar el lis pendens cuando se resuelva la demanda.
No somos abogados y nada de esto es asesoría legal. Para una demanda o un lis pendens, consulte a un abogado.
Busque la propiedad o su nombre en los registros oficiales del condado. El documento dice quién demanda y el número de caso.
Es un aviso registrado que dice que hay una demanda pendiente que afecta la propiedad. No es una sentencia, pero aparece en la búsqueda de título.
Normalmente se cancela cuando se resuelve la demanda: se paga, se llega a un acuerdo o el tribunal la desestima. Un abogado le explica las opciones de su caso.
En los registros oficiales del condado. Los casos judiciales los lleva el Clerk; las escrituras, hipotecas y liens se consultan en los registros oficiales (Official Records) del condado. La demanda en sí se lleva en el Decimoséptimo Circuito Judicial (17th Judicial Circuit).
Compramos en todo Miramar: Silver Shores, Sunset Lakes, Monarch Lakes, Riviera Isles, zona del Country Club of Miramar, East Miramar. Códigos postales: 33023, 33025, 33027, 33029. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.