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Prop Hunters compra casas en Sweetwater tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. En Florida se puede vender una casa con un caso de código abierto o con multas registradas. El caso y cualquier lien se quedan con la propiedad y salen en la búsqueda de título, así que normalmente se pagan, se negocian o se resuelven en el cierre. En Sweetwater, el caso lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Sweetwater. Compramos la casa como está, sin que usted tenga que arreglar nada primero.
En Sweetwater los casos de código suelen ser por conversiones sin permiso, demasiadas personas en una casa alquilada por cuarto o mantenimiento exterior.
En Sweetwater, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Sweetwater, y los permisos el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Sweetwater. Si una multa de código no se paga, puede registrarse como lien. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Sweetwater está en terreno bajo al borde de los Everglades, y partes de la ciudad llevan años con calles que se inundan. Las casas viejas suelen tener filtraciones, techos cansados o ampliaciones sin permiso, y como FIU está al lado, muchas propiedades se han alquilado por cuarto.
Compramos casas en todo Sweetwater: zona de Tamiami Trail (SW 8th Street), zona de West Flagler Street, cerca de FIU, zona de SW 107th Avenue. Códigos postales: 33174, 33172. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Un caso de código empieza con un aviso de violación: una ampliación sin permiso, un techo dañado, una cerca, basura, el patio o la pintura. Si no se corrige a tiempo, el caso va a una audiencia (ante un special magistrate o una junta de código) y pueden empezar multas diarias. Cuando la orden se registra, se convierte en un lien sobre la propiedad.
Muchas ciudades tienen un proceso para reducir o mitigar las multas una vez que se corrige la violación. Las reglas cambian de un lugar a otro y nada está garantizado, así que conviene preguntar directamente a la oficina que lleva el caso.
Con la carta de la oficina de código o el número de caso vemos qué está abierto y qué se ha registrado.
Mándenos la dirección. Revisamos el caso y los registros del Clerk.
Calculamos lo que costaría corregir y resolver el caso y le damos un número por la casa como está.
La compañía de título pide los montos actualizados y se pagan o se resuelven según el contrato.
Esto no es asesoría legal. Para multas, liens o una audiencia de código, consulte a un abogado.
Sí, revisamos esos casos. Un aviso de estructura insegura puede tener plazos cortos, así que conviene llamarnos y hablar con un abogado cuanto antes.
Muchas ciudades tienen un proceso de reducción o mitigación de liens después de corregir la violación. Depende de cada ciudad y no hay garantía. Pregunte en la oficina de código que lleva su caso.
Depende de lo que se negocie. Muchas veces se pagan con el dinero de la venta, o el comprador las asume dentro del precio. Todo queda por escrito en el contrato.
Para casas en Sweetwater, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Sweetwater. Las órdenes y liens registrados se ven en los registros oficiales del condado. Si no está seguro de qué oficina le corresponde, busque la dirección en el sitio de el Miami-Dade Property Appraiser para confirmar si está dentro de una ciudad o en zona no incorporada.
Compramos en todo Sweetwater: zona de Tamiami Trail (SW 8th Street), zona de West Flagler Street, cerca de FIU, zona de SW 107th Avenue. Códigos postales: 33174, 33172. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.