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Prop Hunters compra casas en Marathon tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, normalmente puede vender una casa con impuestos de propiedad atrasados. Lo que se debe sale en la búsqueda de título y se paga con el dinero de la venta en el cierre. En Marathon, las facturas las cobra el Monroe County Tax Collector. Si los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos y, con el tiempo, el dueño del certificado puede pedir una subasta de tax deed. Mientras más temprano actúe, más opciones tiene.
En Marathon vemos segundas casas y lotes con impuestos atrasados de dueños que viven lejos.
En Marathon, los impuestos de propiedad los cobra el Monroe County Tax Collector, y el valor tasado y la exención de homestead los maneja el Monroe County Property Appraiser. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en los Cayos.
La Ciudad de Marathon, incorporada en 1999, va de Knight's Key hasta Grassy Key, con Key Colony Beach como ciudad aparte en el medio. Gran parte de las casas están en canales, con muelles, seawalls y elevadores de botes que necesitan tanto trabajo como la casa.
Compramos casas en todo Marathon: Key Colony Beach, Grassy Key, Boot Key Harbor, Coco Plum, Sombrero Beach, Fat Deer Key, Vaca Key, Knight's Key. Códigos postales: 33050, 33051. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Si el certificado no se redime, con el tiempo su dueño puede solicitar un tax deed, y la propiedad sale a una subasta pública. Antes de esa subasta, normalmente el dueño todavía puede redimir pagando lo que se debe. Los plazos exactos dependen de cada caso, y conviene revisarlos con un abogado.
Los impuestos atrasados casi nunca vienen solos: muchas veces es una casa heredada donde nadie siguió pagando, una casa que perdió la exención de homestead, o una familia que ya no puede con el seguro y los impuestos juntos. Revisamos todo el título para que el número que le damos sea real.
Con la dirección o el número de parcela vemos los años atrasados y si hay certificados vendidos.
Herencia, hipoteca, otros liens: mientras más sepamos, más exacto es el número.
Le damos una oferta por la casa como está y le mostramos cuánto se iría a pagar impuestos en el cierre.
La compañía de título paga los impuestos y certificados, y usted recibe lo que quede.
Esto no es asesoría legal ni de impuestos. Para plazos de redención o una subasta de tax deed, consulte a un abogado.
Sí. Los impuestos atrasados se pagan con el dinero de la venta en el cierre, igual que una hipoteca. La compañía de título pide el monto exacto.
Si nadie redime el certificado, su dueño puede pedir una subasta de tax deed. Por eso es importante actuar antes. Para su caso específico, hable con un abogado.
Sí. Cuando la casa pierde el homestead, por ejemplo después de un fallecimiento, la factura de impuestos puede subir. Revise su caso con el Property Appraiser del condado.
Los impuestos de propiedad de casas en Marathon los cobra el Monroe County Tax Collector. El valor tasado y la exención de homestead los maneja el Monroe County Property Appraiser.
Compramos en todo Marathon: Key Colony Beach, Grassy Key, Boot Key Harbor, Coco Plum, Sombrero Beach, Fat Deer Key, Vaca Key, Knight's Key. Códigos postales: 33050, 33051. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.