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Prop Hunters compra casas en Marathon tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Un permiso abierto es un permiso que se sacó pero nunca terminó con la inspección final. No impide legalmente vender, pero un comprador con préstamo muchas veces pide que se cierre primero. En Marathon, el historial de permisos lo tiene el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Marathon. Compramos la casa con los permisos abiertos o con las obras sin permiso, y tomamos en cuenta lo que costaría resolverlos.
Después de Irma muchas casas de Marathon se repararon sin cerrar todos los permisos. La ciudad tiene su propio departamento de construcción y su sistema de asignación de permisos.
En Marathon, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Marathon, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Marathon. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
La Ciudad de Marathon, incorporada en 1999, va de Knight's Key hasta Grassy Key, con Key Colony Beach como ciudad aparte en el medio. Gran parte de las casas están en canales, con muelles, seawalls y elevadores de botes que necesitan tanto trabajo como la casa.
Los Cayos del medio sufrieron mucho con el huracán Irma, y algunas casas nunca se repararon del todo.
Compramos casas en todo Marathon: Key Colony Beach, Grassy Key, Boot Key Harbor, Coco Plum, Sombrero Beach, Fat Deer Key, Vaca Key, Knight's Key. Códigos postales: 33050, 33051. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Los permisos abiertos casi siempre tienen una historia: un techo que se cambió y nunca se inspeccionó, un contratista que desapareció, unas ventanas de impacto sin la inspección final, o una ampliación que se empezó a legalizar y se quedó a medias. A veces el permiso es de un dueño anterior y el vendedor ni lo sabía.
En Florida, una oficina de construcción generalmente no puede multar ni negarle un permiso a un comprador nuevo solo porque el dueño anterior dejó un permiso abierto. Por eso un comprador en efectivo puede comprar la casa como está y resolver los permisos después. Pregunte en la oficina de construcción o a un abogado cómo aplica a su caso.
Con la dirección revisamos los permisos abiertos, vencidos y los casos de código asociados.
Cuéntenos de la obra: quién la hizo, si tuvo permiso y si alguien vive en esa parte de la casa.
Calculamos lo que costaría cerrar, legalizar o quitar la obra, y le damos un número por la casa como está.
Cerramos con una compañía de título. Los permisos pasan a ser responsabilidad nuestra.
Esto no es asesoría legal ni de construcción. Para su caso, consulte con la oficina de construcción o con un abogado.
Busque la dirección en el sitio de la oficina de construcción que le corresponde (la ciudad, o el condado si es zona no incorporada), o pídales un historial de permisos. También lo podemos revisar nosotros.
Se puede vender así, pero el tasador del banco muchas veces no cuenta ese espacio. Para legalizarlo hay que sacar un permiso después del hecho, si la zonificación lo permite, o quitar la obra.
Depende de lo que haga falta para resolverlos. Le explicamos cómo llegamos al número para que vea qué parte corresponde a los permisos.
Para casas en Marathon, el historial de permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Marathon. Si hay un caso de código por la obra, lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Marathon.
Compramos en todo Marathon: Key Colony Beach, Grassy Key, Boot Key Harbor, Coco Plum, Sombrero Beach, Fat Deer Key, Vaca Key, Knight's Key. Códigos postales: 33050, 33051. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Impuestos de propiedad sin pagar, certificados de impuestos o aviso de tax deed.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.