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Prop Hunters compra casas en Kendall tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, normalmente puede vender una casa con impuestos de propiedad atrasados. Lo que se debe sale en la búsqueda de título y se paga con el dinero de la venta en el cierre. En Kendall, las facturas las cobra el Miami-Dade Tax Collector. Si los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos y, con el tiempo, el dueño del certificado puede pedir una subasta de tax deed. Mientras más temprano actúe, más opciones tiene.
En Kendall, cuando una casa pierde la exención de homestead por un fallecimiento o una mudanza, la factura de impuestos puede subir bastante y algunas familias se atrasan.
En Kendall, los impuestos de propiedad los cobra el Miami-Dade Tax Collector, y el valor tasado y la exención de homestead los maneja el Miami-Dade Property Appraiser. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
La mayor parte de Kendall es zona no incorporada de Miami-Dade, así que los permisos, el código y los casos de estructura insegura los lleva el condado, no una alcaldía. El este de Kendall, cerca de Dadeland y Snapper Creek, tiene casas de los años 50 a 70 en lotes grandes, muchas con pozo séptico; Kendale Lakes y The Crossings son de los 70 y 80, y The Hammocks y West Kendall de los 80 y 90, casi todo con HOA.
Compramos casas en todo Kendall: Snapper Creek, Kendale Lakes, The Crossings, The Hammocks, Three Lakes, Country Walk, West Kendall. Códigos postales: 33156, 33173, 33176, 33183, 33186, 33193, 33196. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En Florida los impuestos de propiedad de un año quedan atrasados a partir de abril del año siguiente. Si no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos: un inversionista paga la deuda y la propiedad queda debiendo ese monto más intereses. La casa sigue siendo suya, pero la deuda crece.
Los impuestos atrasados casi nunca vienen solos: muchas veces es una casa heredada donde nadie siguió pagando, una casa que perdió la exención de homestead, o una familia que ya no puede con el seguro y los impuestos juntos. Revisamos todo el título para que el número que le damos sea real.
Con la dirección o el número de parcela vemos los años atrasados y si hay certificados vendidos.
Herencia, hipoteca, otros liens: mientras más sepamos, más exacto es el número.
Le damos una oferta por la casa como está y le mostramos cuánto se iría a pagar impuestos en el cierre.
La compañía de título paga los impuestos y certificados, y usted recibe lo que quede.
Esto no es asesoría legal ni de impuestos. Para plazos de redención o una subasta de tax deed, consulte a un abogado.
Cuando los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado a un inversionista que paga la deuda. La propiedad queda debiendo ese monto más intereses hasta que se redime.
Llámenos lo antes posible y hable con un abogado. Normalmente hay que redimir antes de la subasta, y el tiempo para cerrar una venta es corto.
No. Se pagan en el cierre con el dinero de la venta, y usted recibe lo que quede después de pagar lo que se debe.
Los impuestos de propiedad de casas en Kendall los cobra el Miami-Dade Tax Collector. El valor tasado y la exención de homestead los maneja el Miami-Dade Property Appraiser.
Compramos en todo Kendall: Snapper Creek, Kendale Lakes, The Crossings, The Hammocks, Three Lakes, Country Walk, West Kendall. Códigos postales: 33156, 33173, 33176, 33183, 33186, 33193, 33196. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.