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Prop Hunters compra casas en Miami Gardens tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, normalmente puede vender una casa con impuestos de propiedad atrasados. Lo que se debe sale en la búsqueda de título y se paga con el dinero de la venta en el cierre. En Miami Gardens, las facturas las cobra el Miami-Dade Tax Collector. Si los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos y, con el tiempo, el dueño del certificado puede pedir una subasta de tax deed. Mientras más temprano actúe, más opciones tiene.
En Miami Gardens vemos impuestos atrasados sobre todo en casas heredadas o vacías, donde nadie siguió pagando la factura.
En Miami Gardens, los impuestos de propiedad los cobra el Miami-Dade Tax Collector, y el valor tasado y la exención de homestead los maneja el Miami-Dade Property Appraiser. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Miami Gardens se hizo ciudad en 2003, pero sus barrios son mucho más viejos: casas de bloque de los años 50 a 70 en buenos lotes, con techos, drenajes de hierro fundido y paneles eléctricos originales que complican el seguro. Muchas casas llevan décadas en la misma familia.
Compramos casas en todo Miami Gardens: Carol City, Norwood, Scott Lake, Andover, Lake Lucerne, Bunche Park. Códigos postales: 33054, 33055, 33056, 33169. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Si el certificado no se redime, con el tiempo su dueño puede solicitar un tax deed, y la propiedad sale a una subasta pública. Antes de esa subasta, normalmente el dueño todavía puede redimir pagando lo que se debe. Los plazos exactos dependen de cada caso, y conviene revisarlos con un abogado.
Los impuestos atrasados casi nunca vienen solos: muchas veces es una casa heredada donde nadie siguió pagando, una casa que perdió la exención de homestead, o una familia que ya no puede con el seguro y los impuestos juntos. Revisamos todo el título para que el número que le damos sea real.
Con la dirección o el número de parcela vemos los años atrasados y si hay certificados vendidos.
Herencia, hipoteca, otros liens: mientras más sepamos, más exacto es el número.
Le damos una oferta por la casa como está y le mostramos cuánto se iría a pagar impuestos en el cierre.
La compañía de título paga los impuestos y certificados, y usted recibe lo que quede.
Esto no es asesoría legal ni de impuestos. Para plazos de redención o una subasta de tax deed, consulte a un abogado.
Llámenos lo antes posible y hable con un abogado. Normalmente hay que redimir antes de la subasta, y el tiempo para cerrar una venta es corto.
No. Se pagan en el cierre con el dinero de la venta, y usted recibe lo que quede después de pagar lo que se debe.
Cuando los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado a un inversionista que paga la deuda. La propiedad queda debiendo ese monto más intereses hasta que se redime.
Los impuestos de propiedad de casas en Miami Gardens los cobra el Miami-Dade Tax Collector. El valor tasado y la exención de homestead los maneja el Miami-Dade Property Appraiser.
Compramos en todo Miami Gardens: Carol City, Norwood, Scott Lake, Andover, Lake Lucerne, Bunche Park. Códigos postales: 33054, 33055, 33056, 33169. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Hay una demanda registrada contra la propiedad.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.