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Prop Hunters compra casas en Pompano Beach tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Un permiso abierto es un permiso que se sacó pero nunca terminó con la inspección final. No impide legalmente vender, pero un comprador con préstamo muchas veces pide que se cierre primero. En Pompano Beach, el historial de permisos lo tiene el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Pompano Beach. Compramos la casa con los permisos abiertos o con las obras sin permiso, y tomamos en cuenta lo que costaría resolverlos.
En Pompano Beach vemos permisos abiertos de techos y ampliaciones viejas en casas de los años 50 y 60.
En Pompano Beach, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Pompano Beach, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Pompano Beach. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Gran parte de Pompano Beach se construyó en los años 50 y 60: casas de bloque con plomería, cableado y ventanas originales, muchas con techo viejo. Es exactamente el tipo de casa que no pasa una inspección de seguro.
Las casas al este de Federal Highway y cerca de los canales y el Intracoastal pueden estar en zona de inundación de FEMA.
Compramos casas en todo Pompano Beach: Old Pompano, Cresthaven, Collier City, Kendall Green, Palm Aire, Pompano Highlands. Códigos postales: 33060, 33062, 33063, 33064, 33066, 33069. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Para cerrar un permiso viejo normalmente hay que conseguir un contratista que se haga cargo, pagar las inspecciones y a veces hacer planos. Si la obra se hizo sin permiso (un garaje convertido, una efficiency, un cuarto atrás), la salida es legalizarla con un permiso después del hecho, si la zonificación lo permite, o quitarla. Las dos cuestan tiempo y dinero.
En Florida, una oficina de construcción generalmente no puede multar ni negarle un permiso a un comprador nuevo solo porque el dueño anterior dejó un permiso abierto. Por eso un comprador en efectivo puede comprar la casa como está y resolver los permisos después. Pregunte en la oficina de construcción o a un abogado cómo aplica a su caso.
Con la dirección revisamos los permisos abiertos, vencidos y los casos de código asociados.
Cuéntenos de la obra: quién la hizo, si tuvo permiso y si alguien vive en esa parte de la casa.
Calculamos lo que costaría cerrar, legalizar o quitar la obra, y le damos un número por la casa como está.
Cerramos con una compañía de título. Los permisos pasan a ser responsabilidad nuestra.
Esto no es asesoría legal ni de construcción. Para su caso, consulte con la oficina de construcción o con un abogado.
Se puede vender así, pero el tasador del banco muchas veces no cuenta ese espacio. Para legalizarlo hay que sacar un permiso después del hecho, si la zonificación lo permite, o quitar la obra.
Depende de lo que haga falta para resolverlos. Le explicamos cómo llegamos al número para que vea qué parte corresponde a los permisos.
Busque la dirección en el sitio de la oficina de construcción que le corresponde (la ciudad, o el condado si es zona no incorporada), o pídales un historial de permisos. También lo podemos revisar nosotros.
Para casas en Pompano Beach, el historial de permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Pompano Beach. Si hay un caso de código por la obra, lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Pompano Beach.
Compramos en todo Pompano Beach: Old Pompano, Cresthaven, Collier City, Kendall Green, Palm Aire, Pompano Highlands. Códigos postales: 33060, 33062, 33063, 33064, 33066, 33069. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.