Proyectos recientes
Ver todos →
Prop Hunters compra casas en Pompano Beach tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. En Florida se puede vender una casa con un caso de código abierto o con multas registradas. El caso y cualquier lien se quedan con la propiedad y salen en la búsqueda de título, así que normalmente se pagan, se negocian o se resuelven en el cierre. En Pompano Beach, el caso lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Pompano Beach. Compramos la casa como está, sin que usted tenga que arreglar nada primero.
Pompano Beach tiene su propia oficina de código; vemos casos por mantenimiento, obras sin permiso y casas vacías.
En Pompano Beach, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Pompano Beach, y los permisos el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Pompano Beach. Si una multa de código no se paga, puede registrarse como lien. Los casos judiciales los lleva el Clerk; las escrituras, hipotecas y liens se consultan en los registros oficiales (Official Records) del condado.
Gran parte de Pompano Beach se construyó en los años 50 y 60: casas de bloque con plomería, cableado y ventanas originales, muchas con techo viejo. Es exactamente el tipo de casa que no pasa una inspección de seguro.
Compramos casas en todo Pompano Beach: Old Pompano, Cresthaven, Collier City, Kendall Green, Palm Aire, Pompano Highlands. Códigos postales: 33060, 33062, 33063, 33064, 33066, 33069. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Un caso de código empieza con un aviso de violación: una ampliación sin permiso, un techo dañado, una cerca, basura, el patio o la pintura. Si no se corrige a tiempo, el caso va a una audiencia (ante un special magistrate o una junta de código) y pueden empezar multas diarias. Cuando la orden se registra, se convierte en un lien sobre la propiedad.
Lo que complica la venta normal no es el caso en sí, sino que el comprador con préstamo y su banco no quieren una casa con violaciones abiertas. Un comprador en efectivo puede asumir el caso y resolverlo después del cierre.
Con la carta de la oficina de código o el número de caso vemos qué está abierto y qué se ha registrado.
Mándenos la dirección. Revisamos el caso y los registros del Clerk.
Calculamos lo que costaría corregir y resolver el caso y le damos un número por la casa como está.
La compañía de título pide los montos actualizados y se pagan o se resuelven según el contrato.
Esto no es asesoría legal. Para multas, liens o una audiencia de código, consulte a un abogado.
Muchas ciudades tienen un proceso de reducción o mitigación de liens después de corregir la violación. Depende de cada ciudad y no hay garantía. Pregunte en la oficina de código que lleva su caso.
Depende de lo que se negocie. Muchas veces se pagan con el dinero de la venta, o el comprador las asume dentro del precio. Todo queda por escrito en el contrato.
Sí, revisamos esos casos. Un aviso de estructura insegura puede tener plazos cortos, así que conviene llamarnos y hablar con un abogado cuanto antes.
Para casas en Pompano Beach, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Pompano Beach. Las órdenes y liens registrados se ven en los registros oficiales del condado. Si no está seguro de qué oficina le corresponde, busque la dirección en el sitio de el Broward County Property Appraiser (BCPA) para confirmar si está dentro de una ciudad o en zona no incorporada.
Compramos en todo Pompano Beach: Old Pompano, Cresthaven, Collier City, Kendall Green, Palm Aire, Pompano Highlands. Códigos postales: 33060, 33062, 33063, 33064, 33066, 33069. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Permisos sin cerrar, obras sin permiso o un garaje convertido.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.