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Prop Hunters compra casas en Deerfield Beach tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Un permiso abierto es un permiso que se sacó pero nunca terminó con la inspección final. No impide legalmente vender, pero un comprador con préstamo muchas veces pide que se cierre primero. En Deerfield Beach, el historial de permisos lo tiene el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Deerfield Beach. Compramos la casa con los permisos abiertos o con las obras sin permiso, y tomamos en cuenta lo que costaría resolverlos.
En Deerfield Beach vemos casas con permisos abiertos o casos de código abiertos con la ciudad.
En Deerfield Beach, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Deerfield Beach, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Deerfield Beach. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Deerfield Beach está en la esquina noreste de Broward, en la línea con Palm Beach. Al este de Federal Highway muchas propiedades están en zona de inundación, con canales, seawalls y muelles. La ciudad también tiene grandes comunidades de condominios para mayores de 55, que no compramos.
Cerca del Intracoastal, las reglas de elevación de FEMA limitan cuánto se puede remodelar una casa vieja.
Compramos casas en todo Deerfield Beach: The Cove, Deer Creek, zona de Hillsboro Boulevard, canales del lado del Intracoastal, cerca del muelle de Deerfield Beach. Códigos postales: 33441, 33442, 33064. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Los permisos abiertos casi siempre tienen una historia: un techo que se cambió y nunca se inspeccionó, un contratista que desapareció, unas ventanas de impacto sin la inspección final, o una ampliación que se empezó a legalizar y se quedó a medias. A veces el permiso es de un dueño anterior y el vendedor ni lo sabía.
Para cerrar un permiso viejo normalmente hay que conseguir un contratista que se haga cargo, pagar las inspecciones y a veces hacer planos. Si la obra se hizo sin permiso (un garaje convertido, una efficiency, un cuarto atrás), la salida es legalizarla con un permiso después del hecho, si la zonificación lo permite, o quitarla. Las dos cuestan tiempo y dinero.
Con la dirección revisamos los permisos abiertos, vencidos y los casos de código asociados.
Cuéntenos de la obra: quién la hizo, si tuvo permiso y si alguien vive en esa parte de la casa.
Calculamos lo que costaría cerrar, legalizar o quitar la obra, y le damos un número por la casa como está.
Cerramos con una compañía de título. Los permisos pasan a ser responsabilidad nuestra.
Esto no es asesoría legal ni de construcción. Para su caso, consulte con la oficina de construcción o con un abogado.
Depende de lo que haga falta para resolverlos. Le explicamos cómo llegamos al número para que vea qué parte corresponde a los permisos.
Busque la dirección en el sitio de la oficina de construcción que le corresponde (la ciudad, o el condado si es zona no incorporada), o pídales un historial de permisos. También lo podemos revisar nosotros.
Se puede vender así, pero el tasador del banco muchas veces no cuenta ese espacio. Para legalizarlo hay que sacar un permiso después del hecho, si la zonificación lo permite, o quitar la obra.
Para casas en Deerfield Beach, el historial de permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Deerfield Beach. Si hay un caso de código por la obra, lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Deerfield Beach.
Compramos en todo Deerfield Beach: The Cove, Deer Creek, zona de Hillsboro Boulevard, canales del lado del Intracoastal, cerca del muelle de Deerfield Beach. Códigos postales: 33441, 33442, 33064. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.