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Prop Hunters compra casas en Islamorada tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Un permiso abierto es un permiso que se sacó pero nunca terminó con la inspección final. No impide legalmente vender, pero un comprador con préstamo muchas veces pide que se cierre primero. En Islamorada, el historial de permisos lo tiene el departamento de construcción y permisos de la Villa (Village) de Islamorada. Compramos la casa con los permisos abiertos o con las obras sin permiso, y tomamos en cuenta lo que costaría resolverlos.
Islamorada tiene su propio departamento de permisos, y la construcción nueva está limitada por su sistema de asignación de permisos, así que vale la pena proteger una casa existente legal. Vemos cerramientos en la planta baja sin permiso.
En Islamorada, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Villa (Village) de Islamorada, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Villa (Village) de Islamorada. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
La Villa de Islamorada se incorporó en 1997 y tiene su propia planificación, permisos y código, aparte del condado. Es un pueblo de pesca deportiva con mucha propiedad en el agua y en canales, y gran parte está en zonas de alto riesgo de inundación, incluidas zonas V del lado del océano.
Las casas viejas a nivel del suelo de Islamorada están por debajo de la elevación de inundación actual y son caras de asegurar.
Compramos casas en todo Islamorada: Plantation Key, Windley Key, Upper Matecumbe Key, Lower Matecumbe Key, Venetian Shores, Port Antigua. Códigos postales: 33036. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Los permisos abiertos casi siempre tienen una historia: un techo que se cambió y nunca se inspeccionó, un contratista que desapareció, unas ventanas de impacto sin la inspección final, o una ampliación que se empezó a legalizar y se quedó a medias. A veces el permiso es de un dueño anterior y el vendedor ni lo sabía.
En Florida, una oficina de construcción generalmente no puede multar ni negarle un permiso a un comprador nuevo solo porque el dueño anterior dejó un permiso abierto. Por eso un comprador en efectivo puede comprar la casa como está y resolver los permisos después. Pregunte en la oficina de construcción o a un abogado cómo aplica a su caso.
Con la dirección revisamos los permisos abiertos, vencidos y los casos de código asociados.
Cuéntenos de la obra: quién la hizo, si tuvo permiso y si alguien vive en esa parte de la casa.
Calculamos lo que costaría cerrar, legalizar o quitar la obra, y le damos un número por la casa como está.
Cerramos con una compañía de título. Los permisos pasan a ser responsabilidad nuestra.
Esto no es asesoría legal ni de construcción. Para su caso, consulte con la oficina de construcción o con un abogado.
Busque la dirección en el sitio de la oficina de construcción que le corresponde (la ciudad, o el condado si es zona no incorporada), o pídales un historial de permisos. También lo podemos revisar nosotros.
Se puede vender así, pero el tasador del banco muchas veces no cuenta ese espacio. Para legalizarlo hay que sacar un permiso después del hecho, si la zonificación lo permite, o quitar la obra.
Depende de lo que haga falta para resolverlos. Le explicamos cómo llegamos al número para que vea qué parte corresponde a los permisos.
Para casas en Islamorada, el historial de permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Villa (Village) de Islamorada. Si hay un caso de código por la obra, lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Villa (Village) de Islamorada.
Compramos en todo Islamorada: Plantation Key, Windley Key, Upper Matecumbe Key, Lower Matecumbe Key, Venetian Shores, Port Antigua. Códigos postales: 33036. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.