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Prop Hunters compra casas en Doral tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Un lis pendens es un aviso registrado en los registros oficiales del condado que dice que hay una demanda que afecta la propiedad: un foreclosure, una HOA que cobra cuotas, un contratista o una disputa entre dueños. Para casas en Doral, se registra en los registros oficiales del condado y la demanda se lleva en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit). No impide vender, pero cualquier comprador lo va a ver, y normalmente hay que resolver la demanda o pagar lo que se reclama en el cierre.
En Doral, un lis pendens muchas veces viene de una HOA que demandó por cuotas, no solo del banco. La compañía de título lo va a encontrar y hay que resolverlo en el cierre.
Para una casa en Doral, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit), en el Condado de Miami-Dade. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Doral se incorporó en 2003 y la mayoría de sus casas son de fines de los años 80 en adelante, en comunidades como Doral Isles, Costa del Sol y Doral Estates. Son casas más jóvenes, pero la primera generación de techos, aires y calentadores se está gastando, y casi todo está dentro de una HOA.
Compramos casas en todo Doral: Doral Isles, Costa del Sol, Doral Estates, Doral Park, zona de Downtown Doral. Códigos postales: 33122, 33166, 33172, 33178. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Mucha gente se entera del lis pendens cuando trata de refinanciar o vender. El aviso no es una sentencia: solo avisa que hay una demanda que puede afectar el título. Pero para un comprador con préstamo es una bandera roja, y muchas ventas normales se caen ahí.
Compramos casas con un lis pendens registrado. Revisamos el caso, calculamos lo que habría que pagar o resolver en el cierre y le damos un número por escrito para que lo revise con su abogado.
El lis pendens registrado dice quién demanda y el número de caso.
Revisamos el caso y el resto del título.
Le mostramos qué se pagaría o resolvería en el cierre.
La compañía de título coordina con su abogado para cancelar el lis pendens cuando se resuelva la demanda.
No somos abogados y nada de esto es asesoría legal. Para una demanda o un lis pendens, consulte a un abogado.
Busque la propiedad o su nombre en los registros oficiales del condado. El documento dice quién demanda y el número de caso.
Es un aviso registrado que dice que hay una demanda pendiente que afecta la propiedad. No es una sentencia, pero aparece en la búsqueda de título.
Normalmente se cancela cuando se resuelve la demanda: se paga, se llega a un acuerdo o el tribunal la desestima. Un abogado le explica las opciones de su caso.
En los registros oficiales del condado. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado. La demanda en sí se lleva en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit).
Compramos en todo Doral: Doral Isles, Costa del Sol, Doral Estates, Doral Park, zona de Downtown Doral. Códigos postales: 33122, 33166, 33172, 33178. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Una venta clara para los dos, sin visitas ni reparaciones.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.